R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 92792 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1423 din 10.08.2015
În scopul: desfiintare corpuri C2 si C3, schimbare de destinatie C1 din locuinta in restaurant, recompartimentare functionala, refacere fatada, amenajare incinta, amplasare firma si refacere imprejmuire
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 92792 din 24/06/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eugeniu Carada, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ ZC2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,37/2013,168/1998
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, Constructia C1 figureaza ca monument istoric poz. 145 "Casa Homeag", Cod DJ-II-m-B-07962, conform Ord. 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National. Conform extras CF nr. 215089/22.06.2015 se noteaza interdictiile de grevare de sarcini, instrainare, inchiriere si construire in favoarea BCR SA-SUC DOLJ.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona mixta locuinte si spatii cu alta destinatie
Suprafata terenului -894 mp din acte si 885,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG,imobilul este sit. in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POT max.= 70% si conf PUZ ZC 2, UTR C2-3, subzona IP3a este situat in zona institutii publice si servicii, reg de inaltime max. P+3, POT max.=50% si CUT max.=2. Reg. de aliniere propus din axul str. Eugeniu Carada este de 6 ml. Se propune - desfiintare corpuri C2 si C3, schimbare de destinatie C1 din locuinta in restaurant, recompartimentare functionala, refacere fatada, amenajare incinta, amplasare firma si refacere imprejmuire, cu POT propus=28,44% si CUT propus=0,57. CONDITII: Plan de sit. pe suport. topo vizata de OCPI, cu sit. exist. si prop, cotat complet si corect,cu c-tiile invecinate, functiunea lor, distantele de la lim de propr. pana la acestea si reg.lor de inaltime; Se vor resp. prev. Cod. Civil pe lim de propr. priv. serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prevederile R.G.U.; Asig. locurilor de parcare in incinta propr, conf R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008 conf.functiunii; Firma se va amplasa cu litere volum. direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect, conf H.C.L 845/2013 privind aprob. Reg. local ref. la amplas. si autoriz. mijloacelor de pub. pe raza mun Craiova. Se va prez. detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti conf legii, dim. si obiectul reclamei, pozit. acesteia pe supr. prop(fatade).Se pot amplasa firme în consolă faţă de planul clădirii, ce se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900 iar in mem. tehnic se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (dacă este cazul). Acordul priv.taxa de pub. pt firma incheiat cu PMC, conf. H.C.L. 641/2014. La faza de AC prezentati: Titlu de propr; Extras CF; Încheiere de intab; Fişa bunului imobil; CNS;Se va respect. R.L.U, priv. modul de conformare arhitect.a fatadelor clădirilor sit. în zona centrală aprob. cu HCL nr. 415/2014. Acordul aut al vecinilor perim. pt. functiunea prop,daca aceasta este exclusiv de locuit.Pe planul de sit. se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Acordul BCR SA sucursala Dolj.Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare corpuri C2 si C3, schimbare de destinatie C1 din locuinta in restaurant, recompartimentare functionala, refacere fatada, amenajare incinta, amplasare firma si refacere imprejmuire
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | | [ x ] D.T.A.D. |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj
Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic,Expertiza tehnica.ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant si doc. tehnica intocm. de specialisti atestati MCC.la AD se va prez.certf. priv. valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiinteaza.Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice-daca este cazul.Certificat de performanta enegetica a clădirii.Studiu privind posibilitatea montarii/utilizarii unor sisteme alternative de producere a energiei, daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 23 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|