R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 171151 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2024 din 01.11.2016
În scopul: alipire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 171151 din 25/10/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Tudor Vladimirescu si str. Vasile Lupu, nr. 128,128A,128E,15,15A,15B,15C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cad: 226536,226790,226641,226636,222804,225669,224892
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000; 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile constructii si terenuri intravilane proprietati private astfel: suprafata totala de 916,00 mp din acte si 878,00 mp din masuratori - proprietati ale dnei Chiriac Gina Antigona, conf. CF 226536, 226790, 226641, 226636 si suprafata totala de 1130,00 din acte si 1152,00 mp din masuratori - proprietati ale dlor Radulescu Mihai si Radulescu Olimpia, conf. CF 222804, 225669 si 224892. Conf. CF 225669 din 18.10.2016 a fost intabulat, drept de servitute in favoarea imobilului cu nr. cad. 2826/2-10047/1/1/2-(14409-14411)/2-10047/1/2 si intabulat, drept de ipoteca in favoarea POPLIV IMPEX IFN SRL. Conf. CF 224892 a fost intabulat, drept de servitute in favoarea imobilului cu nr. cad. 225668, CF 225668.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUG - zona de locuinte;
Suprafata totala a terenului - 2046,00 mp din acte si 2030,00 mp din masuratori.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35%, CUT max=1,05, cu retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazilor Tudor Vladimirescu si Vasile Lupu. Se propune alipire terenuri în suprafată totală de 2046,00 mp din acte şi 2030,00 mp din masuratori astfel: lot 1Cc cu S=280,00 mp din acte si 246,00 mp din masuratori (nr. cad. 226790), lot 2Cc cu S=219,00 mp din acte si 216,00 mp din masuratori (nr. cad. 226641), lot 3Cc cu S=216,00 mp din acte si masuratori (nr. cad. 226536), lot 4Cc cu S=201,00 mp din acte si 200,00 mp din masuratori (nr. cad. 226636), lot 5Cc cu S=262,00 mp din acte si din masuratori (nr. cad. 225669), lot 6Cc cu S=185,00 mp din acte si 174,00 mp din masuratori (nr. cad. 222804) si lot 7Cc cu S=683,00 mp din acte si 716,00 mp din masuratori (nr. cad. 224892).
Terenul rezultat, cu suprafata totala S=2046,00 mp din acte si 2030,00 mp din masuratori este construibil respectand următoarele conditii: destinatia de locuinte cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T.max.= 35%, C.U.T.max.=1,05 si retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazilor Tudor Vladimirescu si Vasile Lupu. -Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; -Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. Se va solicita Certificat de nomenclatură stradală după alipire; - Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; -Se va actualiza CF cu CNS-ul actualizat.
Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
alipire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 24 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|