CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1747 din 17.09.2013
În scopul: elaborare PUD si obtinere avize in vederea -,extindere si mansardare locuinta parter
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 125355 din 26/08/2013
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fulger, nr. 301, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,135/2012,37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona de locuinte si functiuni complementare cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUZ;PUD),
Suprafata terenului -299 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000 şi prel. cu HCL 135/2012 si HCL 37/2013 , terenul este amplasat în zona de locuinte si functiuni complementare cu reg.maxim de înăltime P+2 cu un POTmax.= 35% şi CUTmax.=1,05,si cu retrageri pt.constructii de minim 6 m si imprejmuirea de minim 5 m,dar cu interdictie de construire pana la elaborarea şi aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD.Se propune -extindere si mansardare locuinta parter, cu POT propus=34,03% şi CUT propus=0,68. CONDITII:Situatia exist.si prop. pe suport cad.vizat O.C.P.I.,completat cu construct. invecinate,reg.de inaltime al acestora,dist. de la acestea la lim.de prop,latime strada cotate retragerile construct. din axul strazii existente .Asig.accesului carosabil la un drum public direct sau prin servitute pana la o strada existenta, conf. art. 25 din RGU,dimensionat conf. anexei nr. 4,astfel: pt.alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, lat. minima este de 3,5 m; pt.alei cu o lungime de pana la 100 m, lat. minima este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pt. manevre de intoarcere la capat, iar pt. alei mai mari de 100 m, lat.minima este de 9 m.Respect. prev.Codului Civil pe lim. de prop. privind picatura la streasina şi servitutea de vedere.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prev.RGU. Corelarea cu doc. aprobate în zonă. Conf. OUG nr.7/2011 pt modificarea si completarea Lg. nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art 32, alin. 1, litera d): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea CU se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun,autoritatea publica locala are dreptul ca,dupa caz, prin CU:" lit d) "sa conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea si aprobarea unui plan urbanistic de detaliu". coroborat cu art.48, alin 1,2,3): "prin Plan PUD se stabilesc reglementari noi cu privire la, retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei". Avand in vedere OUG 7/2011 pt. modificarea si completarea L350/2001,art.56,alin.6,7 coroborat cu Ord.2701/2010 pt. aprobarea metodologiei de informare a publicului solicitarea de informare se va face anterior si separat solicitarii de aprobare a docum.de urbanism in Consiliul Local.Se vor respecta cond.din avizele detin. de utilitati din zona.Se va prezenta nota de constatare a Pol. Locale pt.desfiintare anexa
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
elaborare PUD si obtinere avize in vederea -,extindere si mansardare locuinta parter
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |