R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 160803 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2179 din 27.11.2015
În scopul: - amenajare spatii comerciale parter corp 3+4; amenajare spatii comerciale si sali cinema mezanin corp 1+2+3+4; extindere P+1 spatii comerciale si anexe
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. K & S ELECTRIC POWER S.A. SI AUCHAN ROMANIA S.A. PRIN OCTAVIAN PANAITESCU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 160803  din  28/10/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 80, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral: 205872, 214231 si 205873
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.D. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 394/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C. AUCHAN ROMANIA S.A.- S.= 19950,00 mp, S.C K & S ELECTRIC POWER S.A. -S = 30271,00 mp, S.C K & S ELECTRIC POWER S.A. SI AUCHAN ROMANIA S.A. - S=4277,00 mp. Imobilele sunt grevate de servitutile si sarcinile menionate in extrasele C.F. nr.205872, 214231 si 205873/13.10.2015 in favoarea Unicredit Bank Austria AG.
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - curti construcţii
Destinaţia după P.U.D. - zona spatii comerciale si servicii (Hypermarket - Mall Electroputere Parc)
Suprafata utila- 54098,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conform P.U.D. aprobat cu HCL nr.394/2013, amplasamentul este situat in zona spatii comerciale si servicii (Hypermarket - Mall Electroputere Parc), regim de inaltime P+1, P.O.T.prop.=55,00%, C.U.T.prop.=0,82 si P.O.T.local=61,80%, C.U.T.prop.=0,96. Se propune - amenajare spatii comerciale parter (corp 3+4); amenajare spatii comerciale si sali cinema mezanin (corp 1+2+3+4); extindere P+1 spatii comerciale si anexe in incinta (Hypermarket - Mall Electroputere Parc) cu P.O.T.prop.=52,00%, C.U.T.prop.=0,72 .
Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza Autorizatiei de construire; Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare in incinta, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Proiectul pentru Autorizatie va fi insotit de: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiza tehnica; Referat de expertiza pt. protejarea constructiei adiacente; Se va prezenta A.D. pentru constructia afectata de propunere - extindere P+1 spatii comerciale si anexe; Documentatia tehnica va fi vizata de verificatori atestati de proiecte, conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe baza de referate, cu vize in original. Acordul Unicredit Bank Austria AG.
Se va prezenta foto cu situatia existenta si propunerea - simulare.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - amenajare spatii comerciale parter corp 3+4; amenajare spatii comerciale si sali cinema mezanin corp 1+2+3+4; extindere P+1 spatii comerciale si anexe
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 |  |  |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 544 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
 |