R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 188311 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2127 din 05.11.2021
În scopul: amplasare firma luminoasa
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ZENING CLINIC SRL PRIN BICU CONSTANTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 188311 din 21/10/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada C.D. Fortunescu, nr. 6A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:242376,242376-C1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată SC ZENING CLINIC SRL.Se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, demolare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire,restructurare,amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA.Imobilul se afla situat in zona centala si istorica a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" si zona de protectie monument istoric -cod DJ-II-m-B-07995 "Casa Imrea" poz. 183; cod DJ-II-m-B-07997 "Casa Carianopol" poz.185; cod DJ-II-m-B-07993 "Pavilionul administrativ al grupului de Pompieri’’Oltenia’’, poz. 181, din LMI, conform Ordinului nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte , partial afectata de strada propusa prin PUG
Suprafata terenului -59 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 UTR C4, subzona LM,amplasamentul se afla in zona centrala si istorica de locuinte cu regim de inaltime P+2E, POTmaxim= 35%, CUTmaxim-1,05,partial afectata de strada propusa prin PUG cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 8 ml str. C.D. Fortunescu.(sect. 3).Subzona rezidentiala cu cladiri mici P,P+1,P+2 ocupata de locuinte existente de tip urban dispuse pavilionar P,P+P+1 ; P+1-2 dispuse in tesut compact situate in zona centrului istoric si in zona protejata.Functiunea zonei este locuirea.Functiunile complementare admise ale zonei sunt retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari permise -administratie publica;unitati financiar- bancare; comert si alimentatie publica;invatamant, cultura si culte; agrement ,inclusiv spatii publice plantate;locuire si functiuni complementare;stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate;retele tehnico edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;Interdictii: -activitatile industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe, activitati de depozitare en gros;activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provozorii amplasate pe dom. public sau privat.Se pot executa în baza unei autorizatii de construire lucrari de interventii la constructiile existente constând în consolidari,reparatii fatade, schimbare de destinatie .Accesul la imobil se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 242381
Se propune-amplasare firma luminoasa.
Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Reg. local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun Craiova aprobat cu HCL nr.845/2013, art. 55 şi 56 actualizat cu Legea 154/2017.Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilelor si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta, strict pe suprafata de fatada spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Se va prezenta detaliu de prindere -sect. intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile ambelor feţe (dacă este cazul) si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusa. Expertiza tehnica. In cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana este necesar a prezenta calitatatea de reprezentant a acesteia.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
amplasare firma luminoasa
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|