R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 181046 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 41 din 09.01.2018
În scopul: amplasare constructie provizorie (parter+supanta) cu destinatia spatii birouri - cu durata de amplasare de 10 ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 181046 din 15/12/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Imparatul Traian, nr. 215 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 21245
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 186/2007
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată.
Conform extras C.F. nr. 224338/09.11.2017 se intabuleaza drept de uzufruct viager cota actuala 1/1 in favoarea - Burnea Cezar si Burnea Gabriela.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte cu spatii la parter si circulatii pietonale
Suprafata terenului - 72,00 mp din acte si masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ amplas este situat in zona mixta locuinte cu spatii la parter si circulatii pietonale, regim de inaltime P+2, POTmax.=40%, CUTmax.=1,20 cu acces carosabil din str. Imparatul Traian, iar cel pietonal-se va realiza din trotuarul care delimiteaza la sud, adiacent str Imparatul Traian si cu regim de aliniere prop c-tii de 19,70 ml si aliniament prop la limita de propietate de 15 ml din axul str Imparatul Traian, profil 1, aprob prin PUZ. Se prop amplasare constructie provizorie (parter+supanta) cu destinatia spatii birouri - cu durata de amplasare de 10 ani cu POTp=86,74% şi CUTp=1,21. Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit exist si prop, cu poz. c-tiilor invecinate, functiunea şi regimul de inaltime si distant fata de acestea; C-ţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris, în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta prev Cod Civil pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Asigurarea locurilor de parcare în incintă pt. functiunea prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. RGU; Staţionarea mijloacelor de trans folosite pt aprov si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; Se vor respecta cond. din Reg. local privind cond. de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pt. desfas. activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova, aprobat cu HCL nr. 846/2013. Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie. In cond. in care c-tia necesita bransarea la utilităti, acestea vor face obiectul altor documentatii. Acordul autentif al vecinilor perimetrali pt. functiunea prop, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist mai mica de 60cm, conf.prev C.C inclusiv pt. finisaje exterioare. Ref de expertiza pt protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire. Prezentati: Titlu de proprietate (Contract de închiriere); CNS; Extras CF; Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari la care sunt arondate blocurile invecinate pt functiunea prop. Proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016. Acordul uzufructuarilor. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
amplasare constructie provizorie (parter+supanta) cu destinatia spatii birouri - cu durata de amplasare de 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. I.R.C. S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant intocmite de specialisti autorizati.
Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform OG nr. 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|