R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 209575 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2246 din 21.12.2022
În scopul: modificare si schimbare de destinatie din birou in salon coafura, frizerie si amplasare firma pe fatada
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 209575 din 28/11/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dr. Ion Augustin, nr. 34, bl. -, sc. 1, et. -, ap.3, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:231641-C2-U3
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 501/2011
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Birou proprietate privată a numitilor Buzatu Ionel Nelutu si Buzatu Ionela Luminita, conform extras CF nr.231641-C2-U3/23.11.2022
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - birou
Destinaţia după PUZ -zonă mixtă de locuinţe și spatii cu alta destinatie,partial afectat de retea LEA 110KV și culoar de protectie al acesteia
Suprafata sp. -28,6,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 501/2011 amplasamentul se află situat UAT Z4ML în zonă mixtă de locuinţe și spatii cu alta destinatie cu regim de înălţime P+4E cu POTmax=35%, CUT max =3, partial afectat de retea LEA 110KV și culoar protectie al acesteia, cu retrageri de minim 6,75 ml pentru construire si de minim 3,25ml pentru imprejmuire din axul aleii conform plan reglementari aprobat cu HCL 501/2011 - Categoria a 3-a sect.f.
Se propune modificare si schimbare de destinatie din birou in salon coafura, frizerie si amplasare firma pe fatada.
Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, construcţiile invecinate, funcţiunile si regimul lor de inălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat OCPI. Ghenele de instalaţii si ventilaţie se vor menţine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulaţie din zonă. Fara afectarea elementelor structurale. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe faţadă, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuţe gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfaşoară în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Prezentati: Detaliu de prindere-secţiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memorial tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe - dacă este cazul, obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. Amplasarea firmei va fi pe perioada contractului de inchiriere si a actelor aditionale. La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto. În cazul în care solicitarea este prezentată de o terță persoană se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
modificare si schimbare de destinatie din birou in salon coafura, frizerie si amplasare firma pe fatada
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul). Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 21.12.2023 până la data de 21.12.2024 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Data prelungirii valabilităţii 14.12.2023.
Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|