R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 322831 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1724 din 24.09.2024
În scopul: restaurarea si consolidarea Bisericii Sfanta Treime, restaurarea si consolidarea turnului de intrare si imprejmuirii, valorificare turistica, amenajarea incintei cu sistematizare verticala a terenului, realizarea iluminatului arhitectural si ambietal
Ca urmare a Cererii adresate de (1) PAROHIA SFANTA TREIME REPREZENTATA DE TARLEA BOGDAN CONSTANTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 322831 din 12/09/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Ion Maiorescu, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:256520,256520-C1,256520-C2,256520-C3
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil teren intravilan apartinand domeniului public al Municipiului Craiovasi se intabuleaza drept de folosinta pentru suprafata de 377 mp aferent biserica, pentru suprafata de 407 mp aferent casa parohiala si suprafata de 83 mp aferent clopotnita in favoarea Parohia Sfanta Treime si constructii propietate privata ,cota 1/1 Parohia Sfanta Treime conform extras 256520/2.09.2024.Imobil afat in zona centrala si istorica a mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric poz. 247 cod DJ-II-m-A-08056-Lic. Carol I si este Imobil monument istoric conf.poz.248 cod DJ-II-a-B-08057 Ansamblu bisericii SF. Treime, poz 249 cod DJ-II-m-B-08057.01 Biserica Sf Treime ,poz.250 DJ-II-m-B-08057.02 Turnul de intrare din L.M.I., conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de institutii si servicii publice, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate
Suprafata terenului -553495 mp din acte si 5590 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 121/2000 UTR C6 subzona Ip6a , imobilul este situat in -zona centrala si istorica de institutii si servicii publice cu regim de inaltime maxim maxim D+P+1 cu POT maxim admis= 30% si CUT max admis=1,00 , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 15,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str Ion Maiorescu (Sect 12) si respectiv de minim 15 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ-Str Popa Sapca (Sect. 14) . PERMISIUNI:Se pot autoriza lucrari de conservare ce urmaresc mentinerea starii fizice cu a functionalitatii ansamblului de cladiri din incinta bisericii Sf. Treime-biserica monument de arhitectura, casa parohiala, clopotnita si gardul incintei.Se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitar si estetice spatiilor (dalajul Pietei Mihai Viteazu, aleile pietonale din jurul bisericii SF. Treime.Interventiile efectuate asupra cladirilor monumente de arhitectura se vor face numai cu acordul CNMASI.
Se propune -restaurarea si consolidarea Bisericii Sfanta Treime, restaurarea si consolidarea turnului de intrare si imprejmuirii, valorificare turistica, amenajarea incintei cu sistematizare verticala a terenului, realizarea iluminatului arhitectural si ambietal cu cu POT maxim admis= 30% si CUT max admis=1,00.
Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suprafata topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime. Prezentati situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrarilor la o distanta mai mica de 60cm de limita de proprietate, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99. Conform prevederilor Legii nr. 422/2001, completata si modificata de Legea nr. 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului Munisterului Culturii si Cultelor-Directia Judeteana pt Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea nr. 422/2001, modificata si completata ulterior, toată documentaţia tehnică, expertiza tehnica, referatul de expertiză tehnică şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Pe planul de situatie se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri. În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Nu se va afecta domeniul public.In conditia in care se afecteaza domeniul public cu amplasare schela se va prezenta Acord Directia de Patrimoniu pentru ocuparea domeniului public. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Desfaşurarea lucrărilor va fi semnalizată corespunzator pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci şi indicatoare rutiere. Lucrările de amenajarea incintei și sistematizare verticală a terenului nu vor afecta amenajările publice și proprietătile private.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica.In memoriul tehnic si pe planul de situatie se vor preciza si marca traseele de alimentare cu energie electrica a corpurilor de iluminat arhitectural si ambiental.Se va reface sistemul pietonal afectat de lucrare. Contract de refacere conform Regulamentului pentru traversarea prin spargere a străzilor, trotuarelor şi zonelor verzi din Municipiul Craiova, aprobat cu HCL 293/2021. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Documentatia tehnica trebuie sa fie verificata de verificatori atestati de proiecte, conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe baza de referate cu viza in original. Situatia existenta si propusa simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
restaurarea si consolidarea Bisericii Sfanta Treime, restaurarea si consolidarea turnului de intrare si imprejmuirii, valorificare turistica, amenajarea incintei cu sistematizare verticala a terenului, realizarea iluminatului arhitectural si ambietal
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Avizul Directiei Judetene de Cultură
Avizul Arhitectului Sef al Consiliului Judetean Dolj
Avizul Comisiei de Sistematizare a Circulatiei din cadrul P.M.C.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic ,Raport de audit energetic. Studiu de circulatie in incinta si in zona Certificat de performanta energetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 24.09.2025 până la data de 24.09.2026 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Monica Marin |
Data prelungirii valabilităţii 11.09.2025.
Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|