R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 348093 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 2208 din 27.10.2025

În scopul: conservarea si protejarea patrimoniului cultural din municipiul Craiova prin restaurarea si valorificarea durabila a scolii Obedeanu -corp C1 ,amplasare panou temporar de informare si publicitate proiect -constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani

Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV ADRIANA MOTOCU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 348093  din  15/10/2025
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Pictor Oscar Obedeanu, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:215736,215736-C1,215736-C2,215736-C3,215736-C4
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,554/2023
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate a Municipiului Craiova - domeniul public, conform CF nr 215736/15.10.2025.Imobil monument istoric "Scoala Obedeanu (corpurile I,II)" poz. 281, cod DJ-II-m-B-08086.02 , aflat in zona de protectie monument istoric poz.279 cod DJ-II-a-B-08086- Fosta manastire Obedeanu si poz.280 cod. DJ-II-m-B-08086.01 Biserica ”Buna Vestire ” si ”Sf. Imparati”, conform Lista monumente istorice din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia dupa P.U.G. - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general , zona protejata monumente si ansambluri istorice Suprafata terenului - 11257,00 mp din acte si 4110,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM 11, amplasamentul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, zona protejata monumente si ansambluri istorice, P.O.T. max. = 70%, C.U.T-ul calculat în funcție de regimul de înălțime, retrageri de min. 11,50 ml pt constructii si imprejmuire din axul str. Brestei - profil 2 si de min 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Pictor Oscar Obedeanu. Se propune conservarea si protejarea patrimoniului cultural din municipiul Craiova prin restaurarea si valorificarea durabila a scolii Obedeanu - corp C1, amplasare panou temporar de informare si publicitate proiect - constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OC.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor pastra ghenele de ventilatie. Termosistemul se va realiza unitar pentru intregul corp. Prezentati situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extrasul C.F.; C.N.S. Expertiză tehnică. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Daca exista constructii adiacente constructiilor propuse pentru restaurare se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor si in functie de conditiile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor acestora. În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conf prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Conform prevederilor Legii nr. 422/2001,completata si modificata de Legea nr 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului M.C.C. -Directia Jud. pentru Cultura Dolj Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea nr. 422/2001, modificata si completata ulterior, toată documentatia tehnică, expertiza tehnica şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C.Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta -propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
conservarea si protejarea patrimoniului cultural din municipiul Craiova prin restaurarea si valorificarea durabila a scolii Obedeanu -corp C1 ,amplasare panou temporar de informare si publicitate proiect -constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Iliuta Minaileanu


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj Aviz Arhitect Sef al Judetului Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Monica Marin


Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Ștefan Florescu
ÎNTOCMIT
Iliuta Minaileanu

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de