R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 204093 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 63 din 11.01.2019
În scopul: informare urbanistică
Ca urmare a Cererii adresate de (1) EXPERT COM SRL CRAIOVA prin reprezentant ORHEIU DAN GABRIEL pentru CETATEA BANILOR CITY SA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 204093 din 11/12/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 63E, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:215834
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,479/2015,350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietatea SC Cetatea Banilor City SA .Se noteaza litigiul formulat de reclamanta Asociatia pt. Protectia Habitatelor Naturale cu privire la HCL nr. 350/2013,și conform. Hotărîrii Judecătorești 171/2014 se noteaza deschiderea procedurii de insolventa si intrare in faliment a proprietarei Cetatea Banilor City S.A., de sub B2 prin lichidator judiciar Insolventa 2007 SPRL Craiova si conform Sentinta Civila nr.1900/20178/2018 se inlocuieste lichidatorul judiciar Bratescu Maria cu Expert COM SRRL în procedura de insolvență conform extras de CF nr.215834 din 05,12,2018.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - ape stătătosre, arabil
Destinaţia după PUZ -zona parcurilor comerciale, supemagazinelor. comerț en-gros și en-detail și a serviciilor
Suprafata terenului -120.589,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG apr. cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul studiat se află situat în zonă de parcuri, recreere, turism/sport.Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița ap. cu HCL350/2013, amplasamentul se află situat în UTR III cu subzona :- Pc-parcuri comerciale, servicii de comerț en-gros și en-detail, cu regim de înălțime P+2E cu POTmax=40%,CUTmax=1,20 ,cu retrageri conf. secț.2 din PUZ de 10,50 m pt costr. și de min.5,50m pt.împrejm; retr. conf. secț.1 de min. 31,50m și de min. 21,50 din axul scuarului ; retr. de 10,50 m pt. construire și de min 5,00 m pt. împrejmuire din ax str.cat III-a..Potrivit Legii nr.554/2004 cont. administrativ, P.U.Z-ul apr. prin H.C.L nr.350/2013 a fost supus controlului legalităţii de către Tribunalul Bucureşti în dosarul cu nr.32181/3/2013 şi potrivit Hotărării nr.4243/2014 pronunţată la data de 06.06.2014 de Tribunalul Bucureşti în dosarul nr.32181/3/2013 s-a suspendat executarea H.C.L. nr.350/2013 până la soluţionarea definitivă şi irevocabilă a cererii de anulare a actului administrativ, formulată în dosarul nr.31221/3/2013 aflat pe rolul Curtii de Apel Bucuresti.
Se solicită informare urbanistică
Se poate cons. doar după regl. juridică a accesului la o stradă existentă în nom. străzilor Mun . Craiova respectand regl. urb. conform UTR III, cu subzona- Pc-parcuri comerciale, servicii de comerț en-gros și en-detail, cu regim de înălțime P+2E cu POTmax=40%,CUTmax=1,20 ,cu retrageri conf. secț.2 din PUZ de 10,50 m pt costr. și de min.5,50m pt.împrejm; retr. conf. secț.1 de min. 31,50m și de min. 21,50 din axul scuarului ; retr. de 10,50 m pt. construire și de min 5,00 m pt. împrejmuire din ax str.cat III-a.Se vor respecta CC privind limita de propr; Scurgerea apelor pluv. se va face in inc. propri. potrivit funcţiunii; Se vor am. spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta propr, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; CNS. Se vor respecta R.L.U. apr cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60cm, faţă de limita de proprietate implică ac. aut. al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Acordul Comp. de Apa Oltenia pentru rac/dev la sistemul public de canalizare. Se poate construi numai cu respectarea cond. si retr. impuse prin avizele fav. ale det. de utilitati .
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
informare urbanistică
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 1210 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|