R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 71899 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 862 din 12.05.2016
În scopul: desfiintare clădire C1 parter si construire clădire Sp+ P+2 cu spălătorie, vulcanizare, service lucrări mecanice, magazin piese auto cu depozit la parter şi locuintă la et.1 şi 2
Ca urmare a Cererii adresate de (1) CIOABLA ELENA DANIELA pentru SC DRAVESIR SRL prin RADU SPIRU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 71899 din 18/04/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 210, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 12334
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Severinului - Balta Craiovita faza PUG, PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015,350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie şi teren intravilan proprietate privată a doamnei Cioablă Elena Daniela; intabulare drept de superficie către SC DRAVESIR SRL, conf.CF 205600 din 14.04.2016.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zonă de locuinte afectat partial de lărgire stradă propusă prin PUG şi după PUZ zonă de locuinte spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale
Suprafata terenului - 280,00 mp din acte şi 324,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL23/2000, prel. cu HCL479/2015 amplas. se află în zonă de locuinte afectat partial de lărgire str. şi conf.PUZ aprobat cu HCL350/2013 UTR V-ZL amplas. se află în zonă de locuinte şi sp. comerciale complementare zonelor rezidentiale, regim max. de inaltime maxim P+2, POTmax.=40% şi CUTmax.=1,20 cu retrageri de10,50 ml pt.constructii şi de 5,50 ml pt. împrej. din axul str.Brestei (sect.2) şi respectiv 23,00 ml şi 21,50 ml din axul canalului (sect.1). Potrivit Legii 544/2004 - contenciosul administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 350/2013 este supus controlului legalitatii in procedura contencioasa de catre Trib. Bucuresti formand ob. dosarului nr.32181/3/2013. Se propune desfiintare clădire C1 parter si construire clădire Sp+ P+2 cu spălătorie, vulcanizare, service lucrări mecanice, magazin piese auto cu depozit la parter şi locuintă la et.1 şi 2 cu POTpr=40%, CUTpr= 1,20. CONDIŢII: Pl.de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă şi propusă cu poz.c-cţiilor învecinate, regimul de înălţime şi dist. de la lim. de propr. la acestea; Se vor respecta retragerile de 10,50 ml pt.c-tii şi de 5,50 ml pt. împrejmuire din axul str.Brestei şi respectiv 23,00 ml şi 21,50 ml din axul canalului; -se vor respecta prev. C.Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conf. RGU; -scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; -se vor amenaja locuri de parcare, potrivit functiunilor propuse, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. -In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita brans. la alte retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta preved. RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015. Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. C. Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. La AC: -Titlul de propr.; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;-CNS; -Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Referat de protejare a c-tiilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati - La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a c-tiei ce se desfiintează; -Se vor depune solicitari si doc. separate pt.desf. si pt. construire; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali, pt. funct. propusă, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit -simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare clădire C1 parter si construire clădire Sp+ P+2 cu spălătorie, vulcanizare, service lucrări mecanice, magazin piese auto cu depozit la parter şi locuintă la et.1 şi 2
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC- IRC SV Oltenia, dacă este cazul.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|