R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 62224 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 775 din 28.04.2016

În scopul: - modificari structuarale si nestructuarale imobil, modificare forma sarpanta si invelitoare
- schimbare destinatie din locuinta in cabinete medicale si amplasare firme

Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 62224  din  31/03/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Amaradia, nr. 21, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 9981
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 416/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată aflat in zona protectie monumente istorice - Ansamblu bisercii" Sf. Nicolae" Belivaca, poz.106, DJ-ll-a-B-07930, biserica "Sf. Nicolae"Belivaca, poz.107, DJ-ll-a-B-07930.01 si "Turna de intrare" poz. 108, DJ-ll-a-B-07930.02, str.Amaradia, nr.17, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010. Conform extras C.F. nr.215912/15.03.2016 se intabuleaza dreptul de uzufruct viager, dobândit prin convenţie cota 1/1 in fav. Corbeanu Ilie Marius.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinţe Suprafata terenului -320,00mp din acte şi 358,00mp din măsurători
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ, amplas se află situat în zona de locuinţe, regim max de înălţime P+1, POTmax=42%, CUTmax=1,25 şi retragerea fata de axul carosabilului propus de 8,00 ml, cu aliniament construit impus de PUZ si 16,5 ml din axul str.Amaradia. Se propune modificari structuarale si nestructuarale imobil, modificare forma sarpanta si invelitoare si schimbare destinatie din locuinta in cabinete medicale si amplasare firme cu POTexist/prop=51,70% si CUTexist/prop=1,04. Conditii: se va prez situatia exist si prop pe releveu cad vizat de OCPI; plan de sit pe suport topo vizat de OCPI completat cu construc invecinate,functiunea lor, distant pana la acestea si regimul lor de inaltime; se vor asig locuri de parcare exclusiv in incinta prop, potrivit RLU 271/2008; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; se vor respecta prev C C privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. Prezentati:Titlu de proprietate; Extras de CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;CNS, Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul vecinilor afectati de modificare forma sarpanta si invelitoarela o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare. Referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor adiacente si in functie de conditiile precizate in acestea acordul autentificat al proprietarilor direct afectati. In doc AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prev RLU aprob cu HCL 415/2014. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea prop, dacă funcţ lor este exclusiv de locuit. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect, va face referire doar la societate si activitatea ce se desfăşoară în interior, conform RLU aprob cu HCL 845/2013, art. 55/56, privind aprob RLU referitor la amplas si autorizarea mijloacelor de publicitate pe raza mun Craiova. Se va prez detaliu de prindere - secti intocmit de specialisti conf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozit acesteia pe supraf prop. Modificarea sarpantei si invelitorii nu presupune realiz.mansardarea constructiei. Pt. lucrarile propuse se va prezenta declaratie autentificata din care sa reiasa faptul ca la declararea cauzei de utilitate publica nu se vor solicita despagubiri aferente valorii lucrarilor prop.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- modificari structuarale si nestructuarale imobil, modificare forma sarpanta si invelitoare
- schimbare destinatie din locuinta in cabinete medicale si amplasare firme
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Violeta Barcan


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL[ x ] TRANSELECTRICA
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia - daca este cazul Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Violeta Barcan

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de