R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 42478 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 644 din 07.04.2014
În scopul: constructie provizorie P + Supanta cu spatiu comercial la parter si salon cosmetica in supanta cu durata de amplasare 10 ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 42478 din 18/03/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Serban Voda, nr. 28 C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 230/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+4 ;partial afectat de strada propusa prin PUZ
Suprafata terenului - 639 mp din acte si 630 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 230/2010 referitor la analizarea si reglementarea posibilitatilor de construire - zona str. 1 Decembrie 1918 si str. Brazda lui Novac-
amplasamentul solicitat se afla situat in UTR ZM2 - zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+4 şi este parţial afectat de stradă propusă prin PUZ.POTmax=50% CUTmax=3,00 , cu retrageri de 24,00 m pentru construcţie şi 14,00 m pentru împrejmuire( secţ.1) din axul străzii Şerban Vodă .Se propune -constructie provizorie P + Supanta cu spatiu comercial la parter si salon cosmetica in supanta cu durata de amplasare 10 ani str. Serban Voda, nr. 28C, . POTpropus=29% şi CUT propus=0,38 .
CONDITII: Se va prez.sit.exist. si prop. pe plan topo vizat de OCPI completat cu construct. invecinate, reg. lor de inaltime si distantele fata de limita de prop.-se vor respecta retragerile de 24,00 m pt. construcţie şi 14,00 m pt. împrejmuire( secţ.1) din axul străzii Şerban Vodă prop. prin PUZ;-se va resp.Codul Civil pe lim.de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop;-se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008 ţinând cont de funcţiunea prop. exclusiv în incinta prop. ;se vor asig. spatii verzi si plantate in cf. cu prev. RGU.La faza de AC se va prez.:-Titlul de proprietate . Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras de carte funciara.CNS.Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti .Acordul aut. al vecinilor perimetrali pentru funcţ. prop. pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. coduli civil si pt. finisaje exterioare.Construcţia va avea caracter prov. si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;In conditiile in care pe prop. invecinate pe lim.de prop.exista constructii adiacente constructiei propuse , se va prez. ref. de expertiza pt protejarea clad. adiacente si, in functie de concluziile acestuia,acordul aut.al vecinilor direct afectati si avizul ISC Dolj .Se va prez. situatia exist. si prop. cu simulare foto.Se vor resp. cond. din Reg.local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pt. desf.activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova, precum şi una din variantele ataşate conf HCL 846/2013. Modelele din anexă costituie un standard orientativ de respectat în faza de proiectare şi execuţie.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
constructie provizorie P + Supanta cu spatiu comercial la parter si salon cosmetica in supanta cu durata de amplasare 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|