R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 16531 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 257 din 19.02.2018

În scopul: - demolare corp C1 cantina Dp+P si constructii metalice C2 si C3 anexe P si construire bloc locuinte P+9 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire partial teren

Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. METAL LEMN S.A.
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 16531  din  30/01/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Decebal, nr. 85, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 230254
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata. Conform extras C.F. nr. 230254/18.01.2018 se noteaza interdictiile de instrinare, grevare, inchiriere, demolare, dezmembrare, construire, alipire, comasare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Pireus Bank Romania S.A.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte collective si partial zona unitati industriale Suprafata terenului - 1265,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG, amplas este situat partial in zona unitati industriale, unde indicile de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi deposit-CUTmax=4 si partial zona de locuinte colective, regim max de inaltime P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,20. Se propune demolare corp C1 cantina Dp+P si constructii metalice C2 si C3 anexe P si construire bloc locuinte P+9 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire partial teren cu POTp=19,76% si CUTp=1,94.Conditii:Se va prez plan de sit pe suport topo vizat OCPI, cotat complet si corect, c-tiile invecinate, regim inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de prop și functiunea acestora;Se vor respecta prev C Civil pe limita de prop priv servit de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate cf. RGU;Asig locurilor de parcare in incinta prop, cf. RLU aprob cu HCL 271/2008; C-tia prop va respecta aliniamentul c-tiilor existente si se va amplasa strict in zona cu dest. de locuinte iar imprejmuirea se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.La autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pt. desfiintare si pt. construire si se va prez:Titlul de prop; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext CF;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; La AD se va prez Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează. Exp tehnică cf L10/1995, modif de L 177/2015, art.18, alin.2. La faza de AC.prez AD. pt c-tiile C1,C2 si C3 sau se vor depune simultan. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilititatile exist in zona, bransarea la acestea facand ob. altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL304/2015. Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentif al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acord-Pireus Bank Romania SA.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- demolare corp C1 cantina Dp+P si constructii metalice C2 si C3 anexe P si construire bloc locuinte P+9 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire partial teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Violeta Barcan


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia
[ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL
[ x ] Politia Rutiera
[ x ] S.E. CRAIOVA 2
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Studiu de însorire, conform Ord. OMS 119/2014, anexa-Norme, cap. I ,Art.3 (1), (2); Studiu de circulatie în incintă și în zona.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizare, formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 17 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Violeta Barcan

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de