CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 725 din 11.05.2015
În scopul: Aviz prealabil de oportunitate şi elaborare PUZ pentru construire imobil S+P+3E cu destinaţia de servicii (spaţiu comercial şi restaurant)
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 45326 din 23/03/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Amaradia, nr. 90, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000;37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zonă locuinţe
Suprafata terenului -817,00mp din acte şi măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat HCL 23/2000,prelungit cu HCL 13/2013 amplas. se află situat în zonă locuinte cu regim de inaltime va fi max P+3+10E POTmaxim=20% CUTmaxim=2,2 .
Se propune construire imobil S+P+3E cu destinaţia de servicii(spaţii comerciale şi restaurant) POTpropus =50% CUTpropus =2,50.
Conf.L.350/2001 privind amenajarea teritoriului,art.32, alin.1,lit c),coroborat cu alin.8 referitor la CUT, autoritatea publica locala are dreptul ca prin C.U"să cond.autori. investitiei de elab.unui PUZ,prin grija investitorului privat,in cond.legii,si de aprob.acestuia de către autoritatea pub.locală,numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întoc.de structura specializ. condusă de arh. şef" şi semnat de Prim. CUTmax20% o singura data,nu se aplica pt.PUZ destinate zonelor de interes economic, respectiv constr. de parcuri industr.,tehnologice, supermagazine,hipermagazine,parcuri comerciale,zone de servicicii si altele asemenea.Solici.se va face separat pt.av. de oportunitate,pt. infor.publicului si pt.elab.PUZ.Solicitarea de inf.a publicului şi doc.aferenta,conf. art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord.2701/2010 pt.aprob.metod.de inf.a publicului se va face în baza unei cereri tip,anterior şi separat de solicitarea de aprobare a doc.în C.L.Investitorul afişează anuntul pe panouri,cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ(anexa din Ord.2701/2010) şi pub.în presă 2 anunţuri,la interval de 3 zile într-un ziar local.Doc.de urb.se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezb. publice,pt.a se putea emite o hotărâre a C.L. prin care se aprobă/se respinge doc.de urb.Prop.se va corela cu doc.urbanistice aprob.in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de OCPI. Resp.prev.C.C. pe limita de propr.privind servitutea de vedere,picatura la streasina.Scur.apelor pluviale se vor face in incinta prop.Amenajare spatii verzi si plantate conf.RGU.Se asigura locuri de parcare in incinta conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008.Prezentare foto. Se va prezenta planul de situatie pe ridicare topo vizat de OCPI, completat cu constructiile existente învecinatate, regimul de înaltime al acestora, dist. de la acestea pana la limita de proprietate. Titlu de prop.,Extras CF; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; CNS,Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Aviz prealabil de oportunitate şi elaborare PUZ pentru construire imobil S+P+3E cu destinaţia de servicii (spaţiu comercial şi restaurant)
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |