R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 138593 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1678 din 24.08.2021
În scopul: Amenajare parcare ,refacere inmprejmuire ,instalare sistem de iluminat exterior ,instalare sistem irigatii SF, DTAC si executie si nu poate fi utilizat pentru construire garaj auto P ,construire foisor P
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 138593 din 05/08/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 31,31A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan aparţinând domeniului public al municipiului Craiova, atribuit în administrarea Curţii de Conturi a României pentru Camera de Conturi a Judeţului Dolj, conform HCL nr. 206/2011 (1350,00 mp) si HCL nr.192/2014 (477,00 mp),si imobil proprietate a Statului Roman intabulat drept de administrare Curtea de Conturi a Romaniei pentru Camera de Conturi a Jud.Dolj aflat în zona de protecţie a monumentelor şi ansamblurilor istorice izolate conform Lista monumente istorice, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -partial zona locuinte mici,si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,afectat partial de strada propusa prin PUG cu interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere
Suprafata terenului -2853,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat prin HCL nr.23/2000 si prelungire valabilitate prin HCL nr.543/2018, UTR LM11, amplasamentul se află în partial zona locuinte mici cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime nereglementat POTmaxim=70%si CUT=in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de CUTmax=4, conf Legii nr 350/2001 afectat partial de strada propusa prin PUG cu interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere cu retragerile pentru construire de min.14,50ml iar pentru împrejmuire de min.11,50ml din axul propus al strazii propuse prin PUG si 8,00ml pentru construire si 5,00ml pentru imprejmuire din axul str.Brestei.
Se propune construire garaj auto P ,construire foisor P amenajare parcare ,refacere inmprejmuire ,instalare sistem de iluminat exterior ,instalare sistem irigatii SF, DTAC si executie
CONDIŢII: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG,cu interdictie de construire),cu pozitionarea constructiilor învecinate,regimul acestora de inaltime,distanta acestora de la limita de proprietate.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii şi se vor asigura în funcţie de funcţiunea propusă respectând RLU aprobat cu HCL 271/2008.
Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlul de proprietate pe teren în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de carte funciara;C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.
Propunerea pentru construire garaj P si foisor P nu poate fi solutionata favorabil intrucat terenul se afla partial in zona afectata de strada propusa prin PUG si partial interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere si in conformitate cu prevederile L.50/1991 republicata art.11 "Se pot emite autorizatii de construire /desfiintare fara elaborarea ,avizarea si aprobarea in prealabil a unei documentatriide amenajare a teritoriului si/sau a unei documentatii de urbanism pentru:lit c) lucrari de extindere în cazul în care extinderea propusa se incadreaya în prevederile regulamentului local de urbanism in vigoare.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Amenajare parcare ,refacere inmprejmuire ,instalare sistem de iluminat exterior ,instalare sistem irigatii SF, DTAC si executie si nu poate fi utilizat pentru construire garaj auto P ,construire foisor P
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Avizul Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic;Studiu de fezabilitete+Executie
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|