R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 49087 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 494 din 28.03.2022

În scopul: schimbare de destinatie la parter si etaj 1 cladire existenta C1, cu regim de inaltime P+3 din sala de fitness in clinica medicala cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, realizare si montare firma luminoasa

Ca urmare a Cererii adresate de (1) CHIRITA MARIUS COSMIN ,CHIRITA IONELA ADELINA PENTRU CENTRUL MEDICAL PHOENIX SRL PRIN IMPUTERNICIT MITRITOAIA TEODOR
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 49087  din  07/03/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dr. Dimitrie Gerota, nr. 18B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:211461, 211461-C1-U1, C1-U2, C1-U3.
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 514/2017
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 Chirita Marius Cosmin si Chirita Ionela Adelina si cota de 1/2 PROLUNI STRUCTURI SRL si constructie proprietate privata a numitilor Chirita Marius Cosmin si Chirita Ionela Adelina. Se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Chirita Marius Cosmin si Chirita Ionela Adelina conform extras CF 211461/04.03.2022

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUZ -zona cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 514/2017 amplasamentul se afla situat in zona cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general cu regim max. P+3, POTmax.= 60%, CUTmax.=2,40 si retrageri de min. 11,00 ml pentru constructii şi min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Dr. Dimitrie Gerota (sect.1 din PUZ). Se propune schimbare de destinatie la parter si etaj 1 cladire existenta C1, cu regim de inaltime P+3 din sala de fitness in clinica medicala cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, realizare si montare firma luminoasa. Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retrageri de min. 11,00 ml pentru constructii şi min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Dr. Dimitrie Gerota (sect.1 din PUZ). Se vor resp. prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare pt. functiunea propusa, conf. RLU aprob. cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Reg. local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun Craiova aprobat cu HCL nr.845/2013, art. 55 şi 56 actualizat cu HCL 517/2017.Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilelor si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta, strict pe suprafata de fatada a spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va prezenta detaliu de prindere -sect. intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile ambelor feţe (dacă este cazul). si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusa. Expertiza tehnica. Prezentati: Titlul de proprietate, contract de inchirire in copie conf. cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor resp. disp. art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie la parter si etaj 1 cladire existenta C1, cu regim de inaltime P+3 din sala de fitness in clinica medicala cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, realizare si montare firma luminoasa
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Iulia Matei


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] Politia Rutiera
[ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 9,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Iulia Matei

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de