CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 511 din 19.03.2021
În scopul: construire locuinta P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 40636 din 03/03/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada George Toparceanu, nr. 56, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 245048
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG, PUZ "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018, 700/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, partial afectat de limita de construibilitate
Suprafata terenului - 350 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprob cu HCL23/2000 si prel. val. cu HCL 543/2018, amplas este sit in z parcuri, recreere, turism cu interdictie de constr pana la aprob PUZ/PUD, conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprob cu HCL700/2013, UTR3, subzona M1, imobilul se afla in z mixta de loc cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, regim max de h P+2, POTmax=50%, CUTmax=1,50 partial afectat de limita de construibilitate si cu retrageri pt. imprej de min. 5 ml si de min. 8 pt. constr din ax str. George Toparceanu, prop prin PUZ- profil 4.Potrivit L 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib Dolj, in Dosarul nr.9332/63/2014. Funct dominanta: locuirea de tipul loc individ; Funct compl: institutii pub si serv de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente.Aceste f-ctiuni complementare treb sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari prop prin PUZ: loc individ cu caracter urban obligatoriu si anexe ale loc (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. Imprej. trebuie sa aiba urmat. caracteristici:transparente, decorative, sau gard viu; h max. 2m intre parcele, lateral sau in spatele parcelei; opace sau transparente; h max. 2.5 m.Se prop construire loc P, bazin etans vidanjabil si imprej teren cu POTp=32% si CUTp=0,34. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu prop, cotat complet si corect, cu poz constr invecinate, regimul lor de h, dist de la acestea la limita de propr; se vor respecta prev CC priv servit de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta propr; Se vor respecta retragerile min 8,00 m pt constr şi de min 5,00 m pt împrej din ax str George Toparceanu-profil. 4. Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja sp verzi si plantate in conf cu prev RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in mem si pe cerere se va preciza lung imprej, respectand cond de retrageri; In conditiile in care solutia teh a imprej necesita realiz finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati.Acordul autentif al vecinilor afectati de constr, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de propr conf prev CC, inclusiv pt. realiz finisajelor ext. Titlu de propr in copie conf cu originalul, Incheiere de intab, Fisa bun imobil, Extras de CF; CNS; Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta L114/1996 a loc; În conf cu Ord. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Brans/racord la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Sim foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire locuinta P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|