R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 144265 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2263 din 30.10.2017
În scopul: construire service auto parter și împrejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 144265  din  16/10/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Simnic, nr. 108, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral:228742
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ Lacul Tanchistilor , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,479/2015,700/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUG -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elab PUZ/PUD; Destinatia dupa PUZ - zona locuinte;
Suprafata terenului - 4651,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elab. PUZ/PUD si Conf PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 1- L1, amplas. studiat se află in zona locuinte, regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de zona protectie conducta deversare cenusa, cu retrag. din axul De 76 de 20 m pt. imprej si de min. 25 m pt. c-tii (secţ.2 din PUZ) si de 5 ml pt. imprejmuire si de min. 8 ml pt. constructii din axul De 21 (secţ.4 din PUZ). Potrivit Legii nr 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr 700/2013 este supus controlului de leg. in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dos. 9332/63/ 2014; Se prop. construire service auto parter și împrej. teren cu POTprop.= 4,06%, CUTprop.=0,04.Conditii: pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. si propusa cotat complet si corect, c-tiile invecinate și destinatia acestora, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime. Se va respecta C.C. pe lim. de propr. privind serv.de vedere și picătura la streasină; Scurg. apelor pluviale se va face in incinta propr.; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf.RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta propr,potrivit f-tiunii propuse, conf. RLU aprobat cu HCL nr 271/2008. Se vor respecta retrag. din axul De 76 de 20 m pt. imprej si de 25 m pt. c-tii (secţ.2 din PUZ) si de 5 m pt. imprejmuire si de 8 m pt. constructii din axul De 21 (secţ.4 din PUZ); Ac.autentificat al vecinilor afectati de construire, la o dist. mai mica de 60 cm, fata de limita de propr. conf. C.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; În cond. în care solutia tehnică pt. realizarea împrejmuirii necesită finisaje exter. este necesar a se prezenta ac. autentificat al vecinilor direct afectati; Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lung. respectând condițiile de retrageri. Pt.AC prezentati: Titlul de propr.; Inch. de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Ac.autentificat al vecinilor perimetrali, dacă f-tiunea acestora este de locuit;In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face ob. altor doc. AC. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire service auto parter și împrejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 |  |  |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | [ x ] TRANSELECTRICA |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr.13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 51 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 26.09.2018.
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
 |