CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 346 din 25.02.2026
În scopul: amplasare ecran publicitar cu tehnologie led
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. GENERAL BUILDING MANAGEMENT S.R.L. REPREZENTATĂ DE BIRTU FLORENTINA ALICE
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 47658 din 11/02/2026
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 61, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:258085
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, teren intravilan și construcții proprietate privată S.C. GENERAL BUILDING MANAGEMENT S.R.L. și se notează dreptul de închiriere (locațiune) pe o perioada 30 ani asupra S. = 54295mp din imobilul de sub A1 în favoarea CARREFOUR ROMÂNIA S.A., intabulare drept de superficie asupra S.= 20mp evidentiat în anexa nr.1, pe durata maximă legală - 99ani în favoarea DISTRIBUȚIE ENERGIE OLTENIA S.A., conform extras Carte Funciară nr.258085/10.02.2026.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după P.U.Z. - zonă parcuri comerciale, servicii de comerț en-gros/en-detail, zonă circulații rutiere și transport urban aferent arterelor majore de circulații-carosabile, intersecții noi propuse, zonă de protecție aferentă rețelelor majore de circulație, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulație, spații verzi-grădini de fațadă;
Suprafața terenului - 143722mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.350/2013, amplasamentul se află situat: parțial în UTR III - subzona PC - zonă parcuri comerciale, servicii de comerț en-gros/en-detail cu regim înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim=40%, C.U.T. maxim =1,2. Utilizări admise: comerț en-gros și comert cu amănuntul în construcții de mai dimensiuni, de tip hipermarket, mall-uri, mall-uri asociate cu hipermarket-uri, show-room-uri auto pentru materiale de construcții și amenajări interioare, mobilă, etc. în construcții de mari dimensiuni, spații plantate-scuaruri, spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, parcaje la sol și multietajate. Utilizări interzise: realizare activități productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat de realizarea unor false mansarde, construcții provizorii de orice natură cu excepția celor pentru organizarea de șantier pe durata existenței șantierului, depozitarea pentru vânzare a unor cantități de substanțe inflamabile sau toxice, activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice, depozitare materiale refolosibile, platforme de precolectare a deșeurilor urbane, lucrări de terasamente de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente, orice lucrări de terasamente care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice, dispunerea în intersecții de panouri luminoase pentru imagini în mișcare, parțial în UTR X - subzona T: zonă circulatii rutiere a transportului urban aferent arterelor majore de circulații de categoria a II-a de circulații carosabile, intersecții noi propuse, pasaj propus subtraversare Calea Severinului, zonă de protecție aferentă rețelelor majore de circulație, plantații de aliniament aferente arterelor majore; subzona V1: zonă spații verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri; subzona V3: spații verzi de protecție; cu retrageri de minim 31,50ml pentru construire și de minim 21,50ml pentru împrejmuire din axul străzii propusă prin P.U.Z. - secțiunea 1, de minim 8,5ml pentru construire și de minim 3,50ml pentru împrejmuire din axul străzii propusă prin P.U.Z. - secțiunea 3 și de minim 10,50 pentru construire și de minim 5,50 pentru împrejmuire din axul propus al străzii propusă prin P.U.Z. - secțiunea 2. Imobil fără acces direct la Calea Severinului.
Se propune - amplasare ecran publicitar cu tehnologie led
CONDIȚII: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existentă și propusă, cu poziționarea construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimul de înălțime și distanțele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OC.P.I. Panoul cu ecran LED exterior full color high resolution cu luminozitate reglabilă automat, conform normelor de mediu și confortului vizual, se va amplasa direct pe fațadă și va face referire doar la societatea și activitatea ce se desfășoară în interiorul imobilului și nu va avea semnale sonore și lumină intermitentă. Panoul va fi amplasat pe un teren aferent centrului comercial fără a afecta domeniul public, circulația rutieră și pietonală. Prezentați detaliu de prindere-secțiune întocmit de specialiști conform legii, dimensiunile și obiectul reclamei, poziția acesteia pe suprafața propusă. În memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei și poziția acesteia pe fațadă. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr.845/2013, completat cu H.C.L. nr.305/2015 și modificat cu H.C.L. nr.517/2017. Reclama se va amplasa strict pe suprafața de fațadă aferentă spațiului, în caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafața propusă pentru a se amplasa firma nu va fi placată cu alucobond.
La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmit de specialiști autorizați. Foto cu situaţia existentă.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
amplasare ecran publicitar cu tehnologie led
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|