R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 766 din 31.03.2009
În scopul: Desfiintare magazie C2, Construire extindere locuinta P cu baie si bucatarie; Desfiintare imprejmuire existenta si reconstruire imprejmuire pe laturile de nord, est, sud .
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 31644 din 09/03/2009
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Calea Bucuresti, nr. 120, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Calea Bucuresti Aeroport faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local
nr. 232/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata in indiviziune
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului- partial curti constructii, partial
Destinaţia după PUG- zona locuinte, zona protectie SNCFR,
Suprafata terenului- 1063 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasmentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max.P+3et, zona protectie SNCFR si este afectat de strazi si largire de strazi propuse prin PUZ.P.O.T.max = 35% si C.U.Tmax. = 0,90.
Conditii : destinatia : in zona de locuinte cu regim de inaltime max.P+3et..P.O.T.max = 35% si C.U.Tmax. = 0,90.
Retragerile din axul str. Calea Bucuresti (sect.2-2) trebuie sa fie de minim 18 ml pentru construire si de minim 12 ml pentru imprejmuire iar din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 3-3) retragerile pentru construire trebuie sa fie de minim 7,50 ml iar pentru imprejmuire de minim 6,50 ml.
- cu respectarea exigentelor minimale cuprinse in anexa 1 la Legea Locuintei (L114/1996).
- Se vor prezenta pe planul de situatie constructiile existente in vecinatate, regimul de inaltime si distantele pana la acestea;
-se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;
-parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;
-se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism.
-la faza de Autorizatie de construire, în Memoriul tehnic, se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1,00 ml.
Proiectul de autorizare va fi insotit de :
-Titlul de proprietate ; Extras de carte funciara ; Incheiere de intabulare ; Fisa bunului imobil.
-Certificat de nomenclatura stradala;Expertiza tehnica; Referat de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente;
-Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Contract transport depozitat moloz in rampa de gunoi, incheiat cu operatorul de salubritate.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului
Acordul autentificat al coindivizarilor sau la faza de AC solicitarea se va face pe numele tuturor proprietarilor imobilului, conform legii. La faza de AC se vor depune documentatii separate : pentru construire se repectiv, desfiintare.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Desfiintare magazie C2, Construire extindere locuinta P cu baie si bucatarie; Desfiintare imprejmuire existenta si reconstruire imprejmuire pe laturile de nord, est, sud .
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] Alimentare cu apa - R.A.A.C- Compania de Apa Oltenia | [ x ] Gaze naturale - SC Distrigaz Sud- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] Canalizare - R.A.A.C.- Compania de Apa Oltenia | [ x ] Telefonie - Romtelecom- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] Alimentare cu energie electrica - SC Electrica SA- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] Salubritate - Serviciul Salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz SNCFR
Inspectoratul in Constructii Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo tehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Antonie Solomon |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 20 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|