R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 157540 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2014 din 31.10.2016
În scopul: Construire locuința P+M ,anexa parter și împrejmuire parțială teren -intrare în legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 157540 din 27/09/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Ion Budai Deleanu, nr. 2A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:211653
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Brestei-Fulger , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 231/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a lui Velcu Albert conform extras Cf nr.211653/13.10.2016
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zonă locuințe şi zonă protecţie (Cimitirul Evreiesc)
Suprafata terenului -1000,00mp din acte și măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUZ Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, imobilul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=30%, CUT max.=0,90. cu retrageri de minim 7,00 m pentru construire și de minim 5,00m pt.împrejmuire din axul străzii I.B.Deleanu şi zonă protecţie(Cimitirul Evreiesc).Se solicită construire locuință P+M, anexă parter și împrejmuire parțială teren-intrare în legalitate cu POTpropus=24,60% și CUTpropus =0,45.Conditii:Plan de situaţie pe supot topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă,cu poz. constructiilor învecinate,regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 7,00m pt.const. și de minim 5,00m pt.împrej.din axul străzii I.B.Deleanu.Se va respecta C.C pe limita de prop.privind serv.de vedere,picatura la streasina;Parcarea/ gararea se va realiza in incinta proprietatii,conf.RLU aprobat cu HCL nr.271/2008;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prev. RGU;Proiectul pentru AC va fi insotit de:Titlu de proprietate pe teren;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras de carte CF;C.N.S;Referetale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conf. prevederilor C.C. inclusiv pt. finisaje exterioare.In cond. in care sol.teh. pt.imprejmuire necesita finisaje ext.se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprej. iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea,respectand cond. de retragere.In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modifi prin HCL nr. 304/2015.Pt.intrarea în legalitate-Ref de exp. teh. pt. cerinţa esenţială de calitate,rezist.mecanică şi stabilitate privind starea structurii de rezistenţă în stadiul fizic în care se află construcţia, precum şi pt.cerinţa de calitate "securitatea la incendiu",numai după emiterea Acordului de mediu,în condiţiile legii.Măsura leg.dispusă de Serviciul Disciplina în Constructii din cadrul Pol. Locală a mun.Craiova-dovada achitării amenzii.Simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Construire locuința P+M ,anexa parter și împrejmuire parțială teren -intrare în legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo-tehnic;Studiu de impact (dacă este cazul)
Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizare și formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|