R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 177084 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2213 din 29.11.2016
În scopul: construire locuintă Sp+P+1 şi împrejmuire teren - intrare în legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 177084 din 04/11/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Prelungirea Teilor, nr. 24, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 226106
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,479/2015,38/2002
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG/PUG - zona de locuinte, cu restrictie temporara de construire pana la aprobarea (PUZ, PUD) si zona afectata partial de traseele retelelor de utilitate publica.
Suprafata terenului -800,00 mp din acte și 796,00 mp din masurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, imobilul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, POTmax.= 34%, CUTmax = 0,90, cu restrictie temporara de construire pana la aprobarea (PUZ, PUD) si zona afectata partial de traseele retelelor de util. publica. Conf. PUZ BV3, aprobat prin HCL 38/2002 terenul se află în zona afectata partial de traseele retelelor de utilitate publica. Retrag. pt. imprejmuire de min. 4,50 ml și pt. construire de min. 8,50 ml din axul str. prop. prin PUZ (sect.2). Se propune construire locuintă Sp+P+1 şi împrejmuire teren - intrare în legalitate cu POTprop.=20,15% şi CUTprop.= 0,35. Conditii: Pl. de sit. pe suport cad. vizat de OCPI, cu sit. exist. si propunerea, completat cu c-tiile invecinate, distantele pana la acestea si reg. lor de inaltime. Se vor respecta retrag. pt. imprej. de min. 4,50 ml și pt. construire de min. 8,50 ml din axul str. prop. prin PUZ (sect.2). Ac. autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm conf. C.C., inclusiv pt. realizarea finisajelor ext., dacă este cazul. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprej. , respectandu-se retrag. impuse, iar în mem. si pe cerere se va preciza lung. imprejmuirii propuse; În cond. în care sol.tehn. pt. împrejm. necesită finisaje ext., acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta C. C. pe lim.de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop., conf. RLU aprobate cu HCL 271/2008. În doc. AC se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită brans. altor reţele, acestea vor face ob. altor doc.de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015. Intrarea în legalitate se face in baza unui Ref. de expertiza tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea str. de rez. in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu;Pt intrare în legalitate se va prez. măsura legală dispusă de Pol Locală a mun. Craiova şi dovada achitării amenzii; La faza de AC prezentaţi: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire locuintă Sp+P+1 şi împrejmuire teren - intrare în legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC SV Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic, Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|