R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 197054 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2048 din 28.11.2022
În scopul: - modernizare fațadă spațiu comercial C2
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 197054 din 09/11/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Banu Mărăcine, nr. 10, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 219146
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. modernizare intersectie Piata Garii-Rocada , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 45/2003
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată a numiților Preda Nicolae și Preda Dorina cotă actuală 1/1, conform extras C.F. nr. 219146/09.11.2022.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuințe și servicii, parțial zonă verde amenajată, pațial zonă circulație pietonală majora/amenajari diverse (alei, trotuare, mobilier urban)
Suprafata terenului - 239,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. modernizare intersectie Piața Garii-Rocadă aprobat cu H.C.L. nr. 45/2003, imobilul este situat parțial în zonă mixtă locuințe cu regim de înalțime max. P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,90 și servicii P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. în funcție de regimul de înăltime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4, partial zonă verde amenajată, parțial zonă circulație pietonală majoră/amenajări diverse (alei, trotuare, mobilier urban) și cu retragerile de min. 7,50 ml pentru construcții și de min. 5,50 ml pentru din axul străzilor propuse prin P.U.Z. - secț.3. Funcțiunea zonei - locuințe mici funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: Asigurarea compatibilitații funcțiunilor, locuințe și funcțiuni complementare care nu creează disfunctionalități și incompatibilități în zonă. Zona serviciilor este reprezentată de construcții destinate serviciilor și comerțului.
Se propune - modernizare fațadă spațiu comercial C2 cu P.O.T. existent/propus = 51,88% si C.U.T. existent/propus = 0,56.
CONDIŢII: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcțiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Nu va fi afectat domeniul public. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.
La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, Contract de închiriere, acte adiționale în termen de valabilitate, A.C. a spațiului, în copii conform cu originalul. Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică, dacă este cazul. Se va preciza durata amplasarii construcţiei cu caracter provizoriu si funcțiunea acestuia. Se vor respecta condițiile din Reg. local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfașurarea activităților de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu H.C.L. nr. 25/2020. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor respecta condițiile din avizele favorabile ale deținătorilor de rețele din zonă; Acordul autentificat al vecinilor afectați de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor Codului Covil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Tratarea unitară a fațadei cu celelalte spații învecinate. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situația existentă și propusă simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- modernizare fațadă spațiu comercial C2
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic (daca este cazul), Raport de audit energetic; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative producere a energiei, daca este cazul. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|