R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 151828 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2383 din 16.11.2017
În scopul: desfiintare corpuri C1 şi C2 parter si construire locuintă P+M
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 151828 din 27/10/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 2 Capsunilor, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:17849/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,479/2015,350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG/PUZ -zonă de locuinte
Suprafata terenului - 470,00 mp din acte și 411,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat prin HCL23/2000, prelungit cu HCL 479/2015 amplasamentul se află în zonă de locuinte şi conf.PUZ aprobat prin HCL350/2013 UTR V-ZL amplasamentul se află în zonă de locuinte, regim max. de inaltime maxim P+2, POTmax.=40% şi CUTmax.=1,20 cu retrageri de minim 10,50 ml pt.constructii şi de min.5,50 ml pt. împrejmuire din axul aleii 2 Căpşunilor (sect.2). Potrivit Legii 554/2004 - contenciosul administrativ, PUZ aprobat cu HCL 350/2013 este supus controlului legalitatii in procedura contencioasa de catre Tribunalul Bucuresti formand obiectul dosarului nr.32181/3/2013. Se propune desfiintare corpuri C1 şi C2 parter si construire locuintă P+M cu POTpr=37,05%, CUTpr= 0,74; CONDIŢII: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. existentă şi propusă cu poz.construcţiilor învecinate, regimul de înălţime şi distanţale de la limita de proprietate la acestea; Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii din axul aleii 2 Căpşunilor (sect.2). -se vor respecta prev. C.Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conf. cu RGU; -scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; -se vor amenaja locuri de parcare în conf. cu RLU aprobat cu HCL 271/2008. -In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la alte retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; La faza de AC: -Titlul de proprietate; Extras CF ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; -CNS; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; -Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente şi în functie de concluziile acesteia acordul autentificat al vecinilor afectati; -Se vor depune solicitari si doc. separate pt. desfiintare si pt. construire;-simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare corpuri C1 şi C2 parter si construire locuintă P+M
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|