R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 39838 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 575 din 20.04.2015
În scopul: Modificare temă de proiectare în timpul execuţiei pentru recompartimentare etaj 4 şi reconfigurare faţade la imobil existent S+P+4E şi împrejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 39838 din 11/03/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Parcului, nr. 23, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 319/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată,conform extrasului CF au fost notat contractul de superficie nr.85/09.01.2015 emis de NP Cătănoiu Georgeta şi intabulat dreptul de superficie pe o perioadă de 99 de ani,dobândit prin convenţie în favoarea S.C CEZ Distribuţie S.A
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte cu functiuni complexe si functiuni de interes public
Suprafata terenului -399,00mp din acte şi măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu H.C.L 316/2009 privind investitia"Reactualizare strada Parcului" in conditiile investitiilor aprobate cu indicii de construibilitate,amplasamentul se află în zona mixta locuinte colective cu regim maxim de înălţime P+5E,cu functiuni complexe si functiuni de interes public cu indicii de construibilitate POTmax.=24%;CUTmax=1,51,retragerile fata de axul carosabilului propus al strazii Parcului va fi conform profile 1-1 si 2-2 si va fi de 11m din ax.
Se solictă modificare temă de proiectare în timpul execuţiei pentru recompartimentare etaj 4 şi reconfigurare faţade la imobil existent S+P+4E şi împrejmuire teren POTp=23,93% şi CUTp=1,44.
Condiţii:Plan de sit. pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia exist. si prop. pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza AC 743/2014 completat cu constr.invecinate,funcţiunile lor,reg.de inaltime al acestora,distantele de la acestea la limita de propr.;Prez.sit. exist. si prop.pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza AC 743/2014.
Retragerile pentru construire şi împrejmuire fata de axul carosabilului propus al strazii Parcului vor fi conform profilelor 1-1 si 2-2 si va fi de 11m din ax.
Pe planul de situaţie se va marca şi cota împrejmuirea,iar în memoriu şi pe cerere se va prezenta lungimea respectând retragerile imuse.In condiţiile în care soluţia tehnică a împrejmuirii necesită finisaje se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru finisajeSe vor respecta prevederile CC pe limita de propr. privind serv.de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluv.se vor face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U. 525/1996.Se vor asigura locuri de parcare în incintă pentru funcţ. prop.conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008.Pentru obţ. AC se va prez.:Titlul de proprietate pe teren si constr;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras de CF;CNS;Exertiză tehnică sau aviz proiectant iniţial.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti autorizati.
La faza de AC prez. sit. exist. si prounerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Modificare temă de proiectare în timpul execuţiei pentru recompartimentare etaj 4 şi reconfigurare faţade la imobil existent S+P+4E şi împrejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat în Construcţii
Aviz PMC -Compartimentul iluminat public
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|