CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 470 din 22.03.2018
În scopul: Desfiintare constructii existente și construire complex comercial și spatii birouri 2S+P+4E,amenajare incintă cu spatii verzi, platforme alei carosabile și pietonale,împ.teren amenajarea accese auto,pietonale și organizare de santier
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 39409 din 06/03/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Caracal, nr. 150A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:222541
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 77/2014
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imibile constructii și teren intravilan proprietate privată a lui Deala George conform extras C.F nr.222541/06.03.2018
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -partial zona servicii şi comerţ și partial zona locuinte,afectat partial de strada propusă prin PUZ și în vecinătatea terenurilor cu destinatie specială
Suprafata terenului -28417,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf.PUZ "Parcul N.Romanescu"aprob.cu HCL 77/2014,ampl.este partial UTR3-S9 în zona servicii şi comerţ cu regim de înălţime P+4E,POTmax=50%,CUTmax=2,50 și partial UTR-LI17 în zona locuinte colective cu regim max.înălțime P+3-10E,POT maxim=30% CUTmaxim=3,30 în vecinătatea terenurilor cu destinatie speciala,cu ret.din axul str.Caracal de 30,00m pt.const.şi 13,50m pt.împ.şi 20,00-25,00m pt. const.şi 8,50-8,00m pt.împ.din axul străzii Potelu.Se propune desf.const. existente și constr.complex comercial și spatii birouri 2S+P+4E,amenajare incintă cu spatii verzi, platforme alei carosabile și pietonale,împ.teren amenajarea accese auto și pietonale și organizare de santier POT propus=39,41%,CUTpropus=1,61.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate,regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop.;Sit.existenta și propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI.Se va resp.retr.din axul str.Caracal de 30,00m pt.const.şi 13,50m pt.împrej.şi 20,00-25,00m pt.const.şi 8,50-8,00m pt. împrej.din axul str. Potelu.Se vor resp.prev.Cod Civil privind limita de prop;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunilor exclusiv în incinta conf.RLU aprobat cu HCL nr.271/2008;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 si mod.cu HCL nr. 304/2015.In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele,acestea vor face obiectul altor doc.AC.La faza de autorizare prezentati:Titlul de prop;Extras CF;Fisa bunului imobil;Incheiere de intabulare;CNS; Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, ntocmite de specialisti autorizati.Pe planul de situatie se va marca si cota imp.,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung. imp.,resp.conditiile de retr.În cond.in care solutia teh.a imprej.necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.La faza de A.D prezentati certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desf.Exp.teh.conf.Legii 10/1995,modif.de L.177/ 2015,art.18, alin.2..Se vor depune solicitări si doc.separate pentru A.C si A.D
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Desfiintare constructii existente și construire complex comercial și spatii birouri 2S+P+4E,amenajare incintă cu spatii verzi, platforme alei carosabile și pietonale,împ.teren amenajarea accese auto,pietonale și organizare de santier
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | [ x ] protectia civila | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |