R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 27624 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 364 din 02.03.2021
În scopul: desfiintare corp C2-anexa parter, partial C1-locuinta parter cu mentinerea fatadelor nord, partial est si partial vest, consolidare, extindere cu imobil P+2-locuinte colective cu integrarea fatadelor mentinute si refacere imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 27624 din 11/02/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bujorului, nr. 26, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:14560
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Turcu Adina Andreea, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, comasare, demolare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Garanti Bank SA, conform extras CF nr.219608/11.02.2021. Imobilul se află în zonă adiacentă perimetrului " Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 conf.LMI
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - zona centrală și istorică de locuinte
Suprafata terenului -548,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprob. cu HCL nr. 23/2000 si prel. cu HCL nr. 543/2018, imobilul se află în z. de locuinte centrală și istorică cu reg. de inalt. P+2, cu POTmax= 35%, CUT max=1,05 si retr. de min. 5,00 ml pt imprejmuire si de min. 8,00 ml pt constructii din axul prop. al str. Bujorului. Fct. dominanta a z. este locuirea. Fct. complementare admise ale zonei:-instit. publice si servicii;agrement, inclusiv sp. publice plantate;stationarea și gararea autov. în c-tii sp.publice special amenajate; retele tehnico-edilitare si constr. aferente. Interd. perm.:activ.ind. sau alte tipuri de activ.care gen.noxe și care nu sunt legate direct de activ.permise în zonă; depoz.en gros; comert și prestări serv. în c-tii provizorii pe dom. public sau privat. Se prop.-desfiintare corp C2-anexa parter, partial C1-locuinta parter cu ment. fatadelor nord, partial est si partial vest, consolidare, extindere cu imobil P+2-locuinte colective cu integrarea fatadelor mentinute si refacere imprejmuire teren cu POTpropus = 35% si CUT propus= 1,05. Se va prez. pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI, cu c-tiile invecinate, reg. de inaltime al ac., dist. de la acestea la lim. de proprietate; Sit. existenta si prop. pe releveele cadas. vizate de OCPI; Se va resp. C. Civ. pe lim. de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta prop. Asig. locuri de parcare, în incinta prop., conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor resp. retragerile de min. 8,00 ml pt. construire și de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Bujorului.În cazul în care se executa luc. la o dist. mai mică de 60 cm faţă de lim. de prop., se va prez. ac. autent. al propr. direct afectati, conf C.Civil, inclusiv pt finisaje exterioare; Se va resp. RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 priv. modul de conf. arhitecturala fatadelor, cladirilor din z. centrala si z. cuprinzand cladiri cu val. arhitecturala. Se va resp.Lg nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la util. se vor realiza conf. art.11, alin.7, litera e, din Lg. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; In cond. in care sol. teh. pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez. ac. aut. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprej., respectandu-se cond. de retragere, iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea. Se va prez. certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Ref.de expertiza tehnica pentru protejarea c-tiilor adiacente si in fct. de concl. din acesta, ac. aut. al vecinilor afectati. Exp. tehnică conform Lg nr. 10/1995, modif. de Lg. 177/2015, art.18, alin.2; La faza de AC prezentati : Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras CF, Inch.de intab., CNS, Fisa bunului imobil, Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se va amenaja platf.pt. gunoi menajer exclusiv in incinta prop. Se poate construi numai în baza av. fav. al detin.r de util. din zona si cu resp.cond. preciz. prin acestea. Sim. foto. Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modificata. Ac. GARANTI BANK SA.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare corp C2-anexa parter, partial C1-locuinta parter cu mentinerea fatadelor nord, partial est si partial vest, consolidare, extindere cu imobil P+2-locuinte colective cu integrarea fatadelor mentinute si refacere imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteană pentru Cultură Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.
Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata
Studiu de insorire conform O.M.S. 119/2014, art. 3, alin.2".
Studiu de circulatie în incinta și în zona.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|