CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1783 din 19.08.2019
În scopul: - dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 140109 din 12/08/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Lecca, nr. 46 B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 225084
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Preda Toma si Preda Maria in cota de 1/2 si Ghita Raluca-Elena in cota de 1/2 - se noteaza intentia de instrainare pt. o perioada de 3 luni asupra cotei de 1/2 din A1 prop. lui B6 si se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. Ghita Raluca - Elena, se noteaza modificarea suprafetei de masuratori a imobilului de sub A1 din 463 mp in 455 mp precum si limita de proprietate, conform extras C.F. nr. 225084/19.07.2019.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte
Suprafata terenului - 463,00 mp din acte si 455,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G., amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Constantin Lecca.
Se propune dezmembrare teren cu S. = 463,00 mp din acte si 455,00 mp din masuratori cu nr. cad. 225084, in 3 loturi, astfel:
- lotul 1 1/1Cc cu S. = 56,00 mp;
- lotul 2 1/2 cu S. = 268,00 mp;
- lotul 3 1/3Cc cu S. = 131,00 mp.
Lotul - 1 1/1Cc cu S. = 56,00 mp propus pentru dezmembrare este neconstruibil, intrucat nu asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 si nu are acces direct la o strada existenta in domeniul public;
Lotul - 2 1/2 cu S. = 268,00 mp este construibil respectand reglementarile urbanistice aprobate iar conditiile de construibilitate sunt: destinatia: zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Constantin Lecca.
Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. Se va respecta L.114/1996 a locuinte. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.
Lotul - 3 1/3 cu S. = 131,00 mp este neconstruibil - conf. R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996, art. 30, alin. 1) si 2) nu se respectă cumulativ următoarele condiţii:
a) front la stradă de minimum 8 ml pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 ml pentru clădiri izolate sau cuplate;
b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate.
Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Acordul autentificat pentru dezmembrare a numitilor- Preda Toma si Preda Maria.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |