CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 51 din 18.01.2022
În scopul: Construire foisor -constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) BUSCA CONSTANTIN PENTRU S.C NICOLEX S.R.L REPREZENTATA PRIN PREDA ALIN SABIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 2258 din 05/01/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Anton Pann, nr. 17K, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:224880
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG, PUZ Craiova Nord zona Lacul Tanchistilor , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018, 700/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Busca Constantin su Busca Lidia conform extras C.F nr.224880/06.12.2021
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului -teren arabil
Destinaţia după PUZ -zona locuinte
Suprafata terenului -12025,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 terenul este situat în intravilan în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D si conform PUZ"Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor",UTR 2-subzonă M1,aprob.cu HCL nr. 700/2013,ampl.este situat în zona de locuinţe cu regim max.de înălţime P+2, POT max=50%, CUT max=1, 50, retrageri de 8,00m pt.const.şi de minim 5,00m pt.împrej. din axul str.Anton Pann(profil.4).Potrivit Legii nr.544/2004 contencios administrativ PUZ-ul aprob.cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib.Dolj in dosarul nr.9332/63/2014.Functiunea dominanta: Locuinte individuale si unitati de productie/depozitare; Functiuni complementare admise: servicii de mica inportanta, terase, amenajari, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Utilizari permise cu conditii: constructii destinate serviciilor si spatiilor de productie/ depozitare (nepoluante);Cf.L 50/1991, in extravilan se pot autoriza doar c-tii cu caracter proviz., anexe gosp. ale expl. agr.; C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia încaperilor cf. f-ctiunii prop
Se propune construire foisor constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani POTpropus=10,278% şi CUTpropus=0,10.
Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă,cu poz. const. învecinate,regimul lor de înălţime,funcţiunea lor şi distanţa de la acestea la limita de proprietate şi cu poz.locurilor de parcare conf.funcţiunii propuse; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, pentru functiunea propusa,conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU.Se va respecta Codul Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021;Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate pe teren,contract de închiriere;Autorizatia de construire a cortului in copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare;Extras de carte funciara;CNS;Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. funcţiunea propusă.Construcţia va avea caracter prov.şi va fi desf.prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Construire foisor -constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |