R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 12252 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 255 din 24.02.2017
În scopul: extindere parter si schimbare de destinatie corp C1-P+2 din spatiu de productie si birouri,corp C2-P atelier utilaj spalat ambalare si depozit si corp C3-P- spatiu Centrala Termica in pensiune cu sala evenimente si magazin alimentar -intrare in legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC LUCIANA SRL REPREZENTATA PRIN CÎRSTOV CONSTANTIN
cu sediul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 12252 din 31/01/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 586, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:225995,225995-C1,225995-C2,225995-C3
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a SC LUCIANA SRL conform extras de CF nr.225995
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona locuinte
Suprafata terenului -2528,00 mp din masuratori si 2497,00 mp din acte
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim max de înălţime P+2E (POTmax.=35%; CUTmax =1,05)si cu retrageri de minim 8,50m pt imprejm. si minim 11,50 pt. constructii din axul str. Brestei(profil 1 din PUG).Se propune- extindere parter si schimbare de destinatie corp C1-P+2 din spatiu de productie si birouri,corp C2-P atelier utilaj spalat ambalare si depozit si corp C3-P- spatiu Centrala Termica in pensiune cu sala evenimente si magazin alimentar -intrare in legalitate cu POT propus = 33 ,92%, CUTpropus=0,600.Conditii:Plan de sit. pe suport cad. vizat de OCPI cu sit. exist. şi prop. vizat de OCPI cu poziţionarea c-tiilor invecinate,funcțiunea,regimul lor de inaltime si distanta de la acestea pana la lim. de prop.Se va prez. sit. existenta si prop. pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.Se vor resp retragerile de minim 8,50m pt imprejm. si minim 11,50 pt. construire din axul str. Brestei(profil 1 din PUG).Asig. nr. locurilor de parcare in incinta prop.corespunzator functiunii prop. conf.R.L.U aprobat cu HCL 271/2008;Resp.Codului Civil privind serv. de vedere, picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU;Proiectul pt. autorizare va fi insotit de:Titlul de proprietate pe teren și c-ții; Incheiere de intab;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciara;CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Intr. in leg. se face in baza unui Ref. de exp. teh. pt. cerinta es. de calit. "rez. mec. si stabilitate" privind starea struct. de rez. in st. fizic in care se afla cons, precum si pentru cerinta es. de calit. "sec. la incendii" numai dupa emit. Ac. de mediu. Pt. intr. în leg. se va prez. măsura leg. dispusă de Pol. Locală a Mun. Craiova și dov. achit. amenzii. Acordul aut. al tuturor vecinilor perimetrali pt funcțiunea propusă, dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.Construirea la o dist. mai mică de 60 cm față de limita de prop. implică acordul proprietarilor implicați în această condiție inclusiv pt. realizarea finisajelor ext.Referat de exp.teh. pt. protejarea c-țiilor adiacente și în funcție de concluziile preciate în acesta, acordul aut al prop. direct afectați dacă sunt adiacente si constructii de pe proprietati invecinate.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304 /2015. Simulare foto.Proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
extindere parter si schimbare de destinatie corp C1-P+2 din spatiu de productie si birouri,corp C2-P atelier utilaj spalat ambalare si depozit si corp C3-P- spatiu Centrala Termica in pensiune cu sala evenimente si magazin alimentar -intrare in legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montarii/utilizarii unor sisteme alternative de producere a energiei, daca este cazul.Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 29 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 30.12.1899 până la data de 30.12.1900 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Mischianu Ovidiu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 22.01.2018.
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|