CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1983 din 27.11.2020
În scopul: reabilitare si modernizare incinta pentru colectare deseuri-desfiintare C3, C7, C9, C10, C17,C18,C19; desfiintare partiala C11; construire hale P: A1,A2,A3,A4; extindere si supraetajare C4 de la P la P+1; reabilitare si supraetajare C5 sediu P+1E la P+2E; reabilitare si consolidare C11,C12, C13; imprejmuire terenuri; refacere platforma betonata si construire 2 platforme betonate; reabilitare retele apa,canalizare si hidranti in incinta; construire rezervor apa; bazin retentie apa pluviala si separator de hidrocarburi.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC SIA DYNAMIC SOLUTION SRL REPREZENTATA DE RAESCU LEONARD IULIAN PRIN IMPUTERNICIT BUDESCU ADRIAN FLORIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 167603 din 16/11/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Industriilor, nr. 113 si 31, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:6140,17303/2
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a SC SIA DYNAMIC SOLUTION SRL, conform extrase CF nr 211008 si CF nr. 229819/11.11.2020
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, afectat partial de strazi propuse prin PUG
Suprafata terenului -24.071 mp din acte si 24126 mp din masuratori+2363 mp=26434 mp din acte si 26489 din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR I1, imobilul este situat in zona unitati industriale, cu indicii de construib. P.O.T., C.U.T si regimul de inaltime nereglementat, C.U.T.se stabileste în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de CUTmaxim = 4 conf. prevederilor L.350/2001 cu retrageri pt. construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al strazilor, propuse prin PUG (conf. profil 2), afectat partial de strazi noi /strapungeri propuse prin PUG, strazii de categoria a-II-a (conf. profil 2). Functiunea dominanta a zonei -activitati productive. Functiuni complementare admise ale zonei sunt:unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare. Se propune -reabilitare si modernizare incinta pentru colectare deseuri-desfiintare C3, C7, C9, C10, C17,C18,C19; desfiintare partiala C11;construire hale P: A1,A2,A3,A4; extindere si supraetajare C4 de la P la P+1;reabilitare si supraetajare C5 sediu P+1E la P+2E; reabilitare si consolidare C11,C12, C13;imprejmuire terenuri; refacere platforma betonata si construire 2 platforme betonate; reabilitare retele apa,canalizare si hidranti in incinta;construire rezervor apa; bazin retentie apa pluviala si separator de hidrocarburi cu POT propus =12,4% CUTpropus=0,12.Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin PUG) cu poziţionarea c-ţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cad. vizate de OCPI.Se vor respecta prev. C.Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina;C-tiile noi se vor amplasa in zona neafectata de strazi propuse prin PUG si se vor respecta retragerile de construibilitate de 11,50ml fata de axul strazilor propuse prin PUG (conf. profil 2). Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Titlu de proprietate pe terenuri/constructii in copie conf. cu originalul;Daca este cazul act de alipire,extras CF si CNS dupa alipire; Încheierea de intabulare; Extrasele de C.F pt. ambele terenuri; CNS-urile pt.ambele terenuri; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a c-tiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul aut. al prop. afectati.; In conditiile în care amplasarea constructiilor se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop., se va prezenta acordul aut. al prop.implicati în aceasta conditie, conform prev. Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică conform Legii 10/ 1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
reabilitare si modernizare incinta pentru colectare deseuri-desfiintare C3, C7, C9, C10, C17,C18,C19; desfiintare partiala C11; construire hale P: A1,A2,A3,A4; extindere si supraetajare C4 de la P la P+1; reabilitare si supraetajare C5 sediu P+1E la P+2E; reabilitare si consolidare C11,C12, C13; imprejmuire terenuri; refacere platforma betonata si construire 2 platforme betonate; reabilitare retele apa,canalizare si hidranti in incinta; construire rezervor apa; bazin retentie apa pluviala si separator de hidrocarburi.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|