CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 549 din 19.03.2026
În scopul: propune desfiintare constructii existente C1, C2, C3, C4, C5, C6 si construire hipermarket (Kaufland) in regim de inltime parter si etaj partial, galerie comerciala in regim de inaltime parter, constructii anexe (post trafo, bazin rezerva incendiu), amenajari incinta (platforma parcare, spatii verzi, drumuri, trotuare), amenajare accesuri rutiere si pietonale din drumuri publice, bransamente la utilitati si retele instalatii, totemuri si elemente publicitare, bariere accese auto, organizare de santier.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC FORAJ SONDE SA REPREZENTATA DE VICTOR CONSTANTIN PRIN IMPUTERNICIT ARH. CALIN PASCU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 77429 din 06/03/2026
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 384, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:202340
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 147/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC FORAJ SONDE SA, conform extras CF nr.202340/26.02.2026.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curti constructii
Destinaţia după PUG - zona industriala /servicii de interes local, afecta partial de str. si aliniament propuse prin PUZ
Suprafata terenului - 28.507mp din acte si 29.116mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 147/2008 amplasamentul este situat in subzona Is functiune industriala/servicii de interes local cu POTmax=35% si POT=1,05, cu retrageri de min. 19,00 ml pentru construire și 15,00ml împrejmuire din axul str. propusa prin PUZ-sectiunea B, de min. 10,50ml pentru construire și 7,00ml împrejmuire din axul str. propusa prin PUZ-sectiunea C, respectiv de min. 10,50 ml pentru construire și 5,50 împrejmuire din axul str. propusa prin PUZ-sectiunea C', afectat partial de str. si aliniament propuse prin PUZ.
Se propune desfiintare constructii existente C1, C2, C3, C4, C5, C6 si construire hipermarket (Kaufland) in regim de inltime parter si etaj partial, galerie comerciala in regim de inaltime parter, constructii anexe (post trafo, bazin rezerva incendiu), amenajari incinta (platforma parcare, spatii verzi, drumuri, trotuare), amenajare accesuri rutiere si pietonale din drumuri publice, bransamente la utilitati si retele instalatii, totemuri si elemente publicitare, bariere accese auto, organizare de santier.
Solicitarea de desfiintare constructii existente C1, C2, C3, C4, C5, C6 si construire hipermarket (Kaufland) in regim de inltime parter si etaj partial, galerie comerciala in regim de inaltime parter, constructii anexe (post trafo, bazin rezerva incendiu), amenajari incinta (platforma parcare, spatii verzi, drumuri, trotuare), amenajare accesuri rutiere si pietonale din drumuri publice, bransamente la utilitati si retele instalatii, totemuri si elemente publicitare, bariere accese auto, organizare de santier nu poate si solutionata favorabil intru cat nu se respecta functiune zonei, aceasata fiind zona industriala /servicii de interes local.
Solicitarea de desfiintare constructii existente C1, C2, C3, C4, C5, C6 va face obiectul altei documentatii.
Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
propune desfiintare constructii existente C1, C2, C3, C4, C5, C6 si construire hipermarket (Kaufland) in regim de inltime parter si etaj partial, galerie comerciala in regim de inaltime parter, constructii anexe (post trafo, bazin rezerva incendiu), amenajari incinta (platforma parcare, spatii verzi, drumuri, trotuare), amenajare accesuri rutiere si pietonale din drumuri publice, bransamente la utilitati si retele instalatii, totemuri si elemente publicitare, bariere accese auto, organizare de santier.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|