R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 25728 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 168 din 31.01.2024
În scopul: lucrări de desființare și lucrări de construire in incinta Societatii Electrocentrale Craiova SA, pentru realizarea proiectului - Capacități noi de producere energie electrică și termică pe gaze naturale în cogenerare de înaltă eficență de 295MW pentru Societatea Electrocentrale Craiova S.A.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA SA REPREZENTATA DE PATRAN CRISTIAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 25728 din 22/01/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bariera Vâlcii, nr. 195, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:16198/4/3, 16198/5
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 554/2023
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA S.A. conform extraselor C.F. nr. 214244/28.12.2023 și 234449/28.12.2023.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil
Destinaţia după P.U.G. - partial zonă unități industriale si partial zona de locuinte
Suprafata terenului - 126996,00 mp și 68200,00 mp din acte si din masurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat partial în zonă unitați industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depășit C.U.T. maxim = 4 si partial in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, POTmax=35% si CUTmax=1,05.
Conform documentatiei anexate:
Se propun lucrări de desființare și lucrări de construire in incinta Societatii Electrocentrale Craiova SA, pentru realizarea proiectului - Capacități noi de producere energie electrică și termică pe gaze naturale în cogenerare de înaltă eficență de 295MW pentru Societatea Electrocentrale Craiova S.A.
Condiții: Plan de situatie la scara 1:500 cu situatia existenta si propusa. Plan de situație cu construcțiile invecinate, regimul lor de înalțime și distanțele până la acestea. In memoriul tehnic se vor specifica exigențele la care se verifică proiectul stabilite de proiectant și in funcție de acesta se va prezenta referat de verificare și planuri vizate cu viza in original.
Se va prezenta expertiză tehnică. Se va prezenta - Titlul de proprietate asupra imobilului (teren și construcții) în copie legalizată, C.N.S., Extras de carte funciară, încheiere de intabulare. Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2; Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează sau dupa caz valoarea de inventar. Pentru amplasarea cazanelor și a echipamentelor aferente precum și pentru sala cazanelor proiectată se va prezenta documentație separată întocmită de proiectant autorizat și însușită de verificatori de proiecte pe baza de referate cu viza în original la exigențele stabilite de proiectant.. Raport de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor învecinate (dacă este cazul). In condițiile în care cazanele propuse funcționeaza în presiune se va prezenta agrementarea I.S.C..I.R. pentru tipurile de cazane proiectate. In documentația de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente și dacă necesita branșarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentații de autorizare. Suprafața afectată de lucrările de construire Sc. = 38.440 mp.
Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
lucrări de desființare și lucrări de construire in incinta Societatii Electrocentrale Craiova SA, pentru realizarea proiectului - Capacități noi de producere energie electrică și termică pe gaze naturale în cogenerare de înaltă eficență de 295MW pentru Societatea Electrocentrale Craiova S.A.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | [ x ] TRANSELECTRICA |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2;
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Achitat taxa de 1961 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 31.12.2025 până la data de 31.12.2026 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Data prelungirii valabilităţii 23.12.2024.
Achitat taxa de 588 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|