R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 27184 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 371 din 02.03.2021
În scopul: construire imobil C1 -P+1E cu destinatia spatii comerciale si birouri, imobil C2 -P+1E partial cu destinatia depozitare si birouri, imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC MESERSI SRL REPREZENTATA DE POIANA DORIN CATALIN PENTRU SC SERCOSE SRL REPREZENTATA DE POIANA STEFAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 27184 din 11/02/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 147, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:231949
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată MESERSI SRL si este intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 , dobandit prin conventie ,cota actuala 1/1 in favoarea Societatea Comerciala SERCOSE SRL
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil,altele
Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin PUG
Suprafata terenului -5008 mp din acte si 3983 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf P.U.G prob. prin H.C.L nr.23/2000 si prel. valab. cu H.C.L 543/2018,UTR I2 amplas. este sit. in zona cu functiuni complexe de interes pub. si serv.de interes general cu POTmax.=70%, unde reg. de inaltime si indicele de construib. POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de reg. de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim= 4, conf. Legii 350/2001, afectat partial de stradă prop. prin PUG, cu retrageri pt. construire si pt. imprejm. de min. 20,25 ml din axul propus al C. Severinului - profil 1 din PUG.Subzona cu constructii exist, platforma N-V. Permisiuni:sunt permise unitati industriale si functiunile complem. acestora.Utilizari interzise:unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei;amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri,combustibili solizi,etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie.Se propune -construire imobil C1 -P+1E cu destinatia spatii comerciale si birouri, imobil C2 -P+1E partial cu dest. depozitare si birouri, imprejmuire teren cu POT propus= 20% si CUT propus= 0,30.Conditii:Conditii:Plan de sit. pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transp. reglem. (strada prop. prin PUG)cu situtia exist. si prop., completat cu c-tiile invecinate, functiunile, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect.functiunile, reg. de inaltime al acestora, dist. de la acestea la lim. de prop.; Se vor respecta ret. de min. 20,25 ml pt. construire si imprejm. din axul prop. al strazii Calea Severinului conf. profil 1 din PUG.Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm. iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea imprejm. In conditia in care solutia tehnica a imprejm. necesita realiz. finisajelor ext.ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati. Se vor respecta prev. Cod. Civil privind picătura la streasină și serv. de vedere pe lim. de prop; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt. realiz. finis. ext., daca este cazul; Bransam./racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei admin. drumului; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respect.cond. din acesta. Titlul de prop./contract superficie, în copie conf.cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.;Se va amenaja platforma pt. gunoi menajer exclusiv in incinta prop. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti aut. Deviz estimativ de lucrări defalcat pt fiecare corp în parte (P+1E), iar val. pe cerere va fi în concordanță cu acesta Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire imobil C1 -P+1E cu destinatia spatii comerciale si birouri, imobil C2 -P+1E partial cu destinatia depozitare si birouri, imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.Studiu de insorire conform O.M.S. 119/2014, art. 3, alin.2".Studiu de circulatie în incinta și în zona.
Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 56 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|