R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 108651 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1191 din 30.06.2016
În scopul: Alipire terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) PECA NICOLAE PENTRU S.C EUROPECA IMPEX S.R.L
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 108651 din 21/06/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Pietatii, nr. 9, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:208979;219727
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ;PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 50/2009;23/2000;479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile constructii si terenuri intravilane proprietati private.
Lotul 1 Cc cu S.= 2257,00 mp din acte si 2296,00 mp din masuratori (nr. cad. 208979, proprietate indiviză S.C Europeca Impex S.R.L cota 115/2257 şi Peca Nicolae şi Peca Viorica Florentina cota 2142/2257 şi construcţie proprietate privată a S.C Europeca Impex S.R.L. Lotul 1/2 Cc cu S.= 243,00 mp din acte si 228,00 mp din masuratori (nr. cad.219727) asupra careia s-a intabulat, drept de servitute, in favoarea imobilului cu nr. cad. 219726 şi construcţie proprietate privată a S.C Europeca Impex S.R.L
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG şi PUZ -partial zona de locuinte si partial zonă servicii publice
Suprafata totală a terenului -2257,00mp din acte şi 2296,00mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 50/2009 ampasamentul se află în zonă servicii publice, regim de inaltime P+3, POT max. = 50% si CUT max. = 3, conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, 479/2015 amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime P+2, POT max. = 35%, CUT max. = 1,05 si cu retragerile pentru construire de 8,00 ml iar împrejmuirea la 5,00 ml din axul str.Pietăţii.
Se propune alipire terenuri (doua loturi de teren): Lotul 1 Cc cu S.= 2257,00 mp din acte si 2296,00 mp din masuratori (nr.cad.208979) si Lotul 1/2 Cc cu S.= 243,00 mp din acte si 228,00 mp din masuratori (nr.cad.219727). Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 2500,00 mp din acte si 2524,00 mp din masuratori si se poate construi cu urmat conditii: destinatia partial zonă servicii publice, regim de inaltime P+3, POT max. = 50% si CUT max. = 3 si partial zona locuinte, regim de inaltime maxim P+2, POT max=35% si CUT.max.=1,05; se vor respecta retragerile pentru construire de 8,00 ml iar împrejmuirea la 5,00 ml din axul str.Pietăţii; se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, picatura la streasina si servitutea de vedere; respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; construirea la o distanţă mai mică de 60 cm fata de limita de proprietate implica acordul autentificat al proprietarului implicat în acesta conditie inclusiv pt. finisaje exterioare; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; C.N.S. după alipire şi actualizare C.F. cu CNS-ul. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta prev R.L.U. aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015.Se menţin servituţiile constituite
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Alipire terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 29 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|