CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1294 din 13.06.2019
În scopul: - informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 100069 din 31/05/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Oltet, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 6255
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. revitalizare Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Berceanu Cristi si Berceanu Ramona-Nicoleta cota actuala 1/2 si Busu Iulian Laurentiu si Busu Lavinia Elena cota actuala 1/2, conform extras C.F. 221714/31.05.2019, aflat în zona protejata Centru Istoric al mun. Craiova, zona de protectie a monumentului istoric - blocul "Casa Alba" poz.103, cod monument istoric DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - subzona centrala protejata, structurata cuprinzand tesut urban traditional cu functiuni mixte, regim de construire cuplat sau izolat-front discontinuu
Suprafata terenului - 1283,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 284/2008, revitalizare Lipscania Craiovei, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica protejata, UTR CP2 - structurata cuprinzand tesut urban traditional cu functiuni mixte, regim de construire cuplat sau izolat-front discontinuu; Functiunea predominanta: functiuni mixte-servicii, locuire si locuire cu comert la parter, regim max. P+2, înaltimea max. la cornisa caracteristica este de 10 m, POTmax.=80%, CUTmax.=2,5, regim de aliniere pe aliniament; preponderant rezidentiala, regim discontinuu, caracter de reprezentare maxim, functiuni mixte, constructii existente care se mentin si interventii permise conf. regulament, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, prop. pt. clasare, reabilitare; situatie permanenta, pana la amortizarea investitiei initiale, dar care dupa acest termen prin inlocuire inteligenta va contribui la punerea in valoarea intregii zone. Se propune informare urbanistica pt S. = 1283,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad 6255 si este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia zona centrala si istorica protejata, UTR CP2 - structurata cuprinzand tesut urban traditional cu functiuni mixte, regim de construire cuplat sau izolat-front discontinuu; Functiunea predominanta: functiuni mixte-servicii, locuire si locuire cu comert la parter, regim max. P+2, înaltimea max. la cornisa caracteristica este de 10 m, POTmax= 80%, CUTmax= 2,5, regim de aliniere pe aliniament; preponderant rezidentiala, regim discontinuu, caracter de reprezentare maxim - functiuni mixte, c-tii existente care se mentin si interventii permise cf. regulament, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie max, propuse pt. clasare, reabilitare; situatie permanenta - pana la amortizarea investitiei initiale, dar care dupa acest termen prin inlocuire inteligenta va contribui la punerea in valoarea intregii zone. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, picatura la streasina, scurgerea apelor pluviale si servitutea de vedere. Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun Craiova. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face cf. RLU aprobat cu HCL 211/2015, prinvind functionarea si accesul în centrul istoric al mun Craiova. Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pentru interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea inclusiv-Avizul Directia Judeteană pt Cultură Dolj si Studiu istoric. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|