R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 40693 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 515 din 30.03.2018
În scopul: elaborare PUD in vederea extinderii hala Parter si P+1 partial cu destinatia de piese auto
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC PUBLICAR SRL PRIN LEPADATU GRIGORE LEONARD
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 40693 din 08/03/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Ing. Emil Marghitu, nr. 11, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 225128
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG; PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015; 230/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata a numitei SC PUBLICAR SRL.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil;
Destinaţia după PUG/PUZ - zona mixtă: industrie depozite, comert en gross şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general;
Suprafata terenului - 2501,00 mp din acte si 2480,00 mp din masuratori.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prel. cu HCL 479/2015 amplas. studiat se afla partial în zona mixtă industrie şi funct. complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax=70%, CUT- în functie de reg. de înăltime și interdicţie temporara de construire pana la elab. PUZ/PUD şi partial conf PUZ Romanescu- Riului, aprobat cu HCL 230/ 2005, UTR-IS, in zona mixta industrie, depozite, comert en gross, cu reg. de inalt. max.P+4, POTmax=70%, CUTmax=2,4 si retrag. de min 8 ml pt. construire şi de min 5 ml pt. împrej. din axul str Ing. Emil Marghitu. Se propune elaborare PUD in vederea extinderii hala Parter si P+1 partial cu destinatia de piese auto. Conf L190/2013 pt. aprobarea OUG 7/2011, pt modif. şi complet. Legii 350/2001 privind amenaj. teritoriului, conf. art. 32, alin.1. În cazul in care prin cererea pt. emiterea CU se solicita o modificare a prev. doc. de urbanism aprob. pt. zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplas. ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin CU:" lit d)"sa conditioneze autoriz. investitiei de elab. unui PUD, prin grija invest. privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala. Prin PUD se va preciza durata de valab. al acestuia. Sol. de informare a publicului şi doc. aferentă, conf. art. 56, alin.6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt. aprobarea met. de inf. a publicului, se face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicit. de aprob. a doc. urb în CL, ce ulterior se va supune dezbaterii publice; Doc. de urb. se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice pt. a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/respinge doc de urbanism. Investitorul afişează anunţul pe panouri rezistente la intemperii, cu caract. specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUD-ul (anexă din Ord.2701/2010) şi publică în presă 2 anunţuri la interval de 3 zile într-un ziar de circulaţie locală. Propunerea se va corela cu doc. urbanistice aprob. in zona si se va prezenta pe suport topo vizat si receptionat (proces verbal de receptie) de OCPI; Resp. prev. CC pe limita de prop. privind picatura la streasina şi servitutea de vedere. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Titlul de proprietate, CNS, Extras CF, incheiere intabulare. Simulare foto. PUD-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea cond din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate si doar pentru parcela ce l-a genarat.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
elaborare PUD in vederea extinderii hala Parter si P+1 partial cu destinatia de piese auto
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu de circulatie in incinta. Plan Urbanistic de Detaliu intocmit conf. Ghid privind metodologia de elaborare si continut-cadru al PUD, conform Legii 350/2001 si Ord. 233/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 29 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|