R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 122867 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1731 din 24.08.2018
În scopul: conformarea elementelor nestructurale in vederea imbunatatirii sigurantei la incendiu a cladirilor
Ca urmare a Cererii adresate de (1) BANCA COMERCIALA ROMANA SA REPREZENTATA PRIN GIUGLEA CATALIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 122867 din 01/08/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada C.S. Nicolaescu-Plopsor, nr. 2Asi_str. Oltet_nr.4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
200492,200491,200491-C1,13340 - C2
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC 1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imob. c-ţiii prop. privata Banca Comerciala Romana SA conf. CF. 200491-C1 si 24792 si au fost intabulate drepturi de inchiriere de sub C1 cu 5 ani începând cu data de 24,12.2014 si sub C2 cu 5 ani şi terenuri intravilane apartinand domeniului public prop. a Consiliului Local al Mun Craiova conf. extraselor C.F. nr.200491, 200492 au fost intab. drepturi ce concesiune pe o perioada de 50 ani in fav. BCR SA Dolj si pe o perioada de 50 ani in fav. BCR Real Estate Management SRL.Imobilele sunt situate in zona centrala si istorica si protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" si zona de protectie monument istoric, poz. 334, cod LMI - Dj-II-m-A-08140 Palat Administrativ, azi Prefectura" poz. 277, cod LMI - Dj-II-m-B-08084 biserica"Sfântul Ilie", conf. LMI din Ordinul Min. Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica funcţiunea dominantă instituţii şi servicii publice. Suprafata terenului - 450,00mp din acte si 459 din masuratori +408 din acte si 407 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Z.C.1 aprobat cu H.C.L. nr.121/2000, UTR C12 - IP12a amplasamentele sunt situate in zona centrala si istorica cu funcţiunea dominantă instituţii şi servicii publice, regim max. de inaltime P+4, corelat cu inaltimea la cornisa a cladirilor existente in zona, POT max. = 75%, CUT max. = 3,8.
Se propune-conformarea elementelor nestructurale in vederea imbunatatirii sigurantei la incendiu a cladirilor. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Prezentati: Titlu de proprietate; Extrasele de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisele bunului imobil; C.N.S-urile.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiza tehnica (daca este cazul). Referat de expertiza pt protejarea constructiei adiacente si in functie de conditiile precizate in acestea acordul autentificat al vecinilor direct afectati (daca este cazul).In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pentru interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.Documentatia va fi intocmita conform OMAI 129/2016. Situatia existenta si propuneri masuri (constructive si tehnice) pentru incadrarea in prevederile normativelor in vigoare. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
conformarea elementelor nestructurale in vederea imbunatatirii sigurantei la incendiu a cladirilor
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C.- I.R.C. S-V Oltenia;
Aviz Directia Judeteană pentru Cultură Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 24.08.2019 până la data de 24.08.2020 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 02.08.2019.
Achitat taxa de 4 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|