CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1254 din 02.07.2014
În scopul: dezmembrare şi înstrăinare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 86286 din 12/06/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Artileriei, nr. 71, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. Romanescu Hipodrom faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 209/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUG - zonă locuinte
Suprafata terenului - 9806,00 mp din acte şi 9803,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin HCL 209/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte P+1-2 cu P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de stradă propusă prin PUZ şi de zonă protectie cale ferată, cu retrageri de min.9 m pt, constructii şi de min.6 m pt. împrejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ conf.sect.2 şi respectiv 15,50 m şi 10,50 m conf.sect.1.
Se propune- dezmembrare teren cu S total =9806,00 mp din acte şi 9803,00 mp din măsurători (nr.cadastral 217774) astfel:
-Lotul 1A cu S=199 mp;-Lotul 2A cu S=407 mp;-Lotul 3A cu S=428 mp;-Lotul 4A, Lotul 5A, Lotul 6A, Lotul 7A cu S=400 mp;-Lotul 8A cu S=417 mp;-Lotul 9A cu S=1372 mp;-Lotul 10A cu S=737 mp;-Lotul 11A cu S=418 mp;-Lotul 12A, Lotul 13A,Lotul 14A,Lotul 15A cu S=340 mp;-Lotul 16A cu S=419 mp;-Lotul 17A cu S=415 mp;-Lotul 18A,Lotul 19A,Lotul 20A cu S=339 mp;-Lotul 21A cu S=407 mp;-Lotul 22A cu S=454 mp;-Lotul 23A cu S=153 mp;
-Lotul 1A, 9A, 23A sunt neconstruibile, deoarece sunt afectate de străzi propuse prin PUZ; -Lotul 10A este neconstruibil, având dimensiuni de alee de acces.
-Accesul la loturile 2A, 3A,4A,5A,6A,7A,8A,10A,12A,13A,14A,15A,16A se asigură prin loturile 1A,9A,23A,10A şi sunt construibile având acces la un drum public.
-Loturile 17A,18A, 19A, 20A, 22A, 21A, 11A sunt construibile.
Se poate construi în următoarele conditii:- să respecte destinatia de locuinte P+1-2 cu P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;- se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină.-parcarea/gararea se vor realiza, în incintă, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 ; - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;- se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare pentru fiecare parcela construibila.-Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de retele din zona, inclusiv de la CFR şi cu respectarea conditiilor precizate în acestea;
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare şi înstrăinare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|