R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 148422 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2320 din 09.11.2017
În scopul: elaborare PUZ si obtinere avize in vederea construirii centru de simulare aplicata in medicina
Ca urmare a Cererii adresate de (1) UNIVERSITATEA DE MEDICINA SI FARMACIE CRAIOVA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 148422 din 23/10/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Petru Rares, nr. 2, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 215711
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 343/2006
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, teren intravilan si constructii, proprietate privata a UNIVERSITATII DE MEDICINA SI FARMACIE CRAIOVA, conform extras CF 215711 din 23.10.2017. Imobil aflat în zonă centrala, de protecţie a monumentelor istorice aflate in vecinatate: mon. istoric poz. 359, cod LMI DJ-II-m-B-08165, "Casa Caleteanu" si mon. istoric poz. 360, cod LMI DJ-II-m-B-08166, "Casa Vrabiescu" , conf Lista monumente istorice din Ord. MCPN nr. 2361/2010.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUZ - zona central, partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial spatii verzi;
Suprafata terenului - 7821,00 mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUZ aprob. cu HCL 343/2006, imobilul este situat in zona centrala, cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general şi parţial zonă verde, cu retrageri pt construire şi imprejmuire de min 8 ml din axul str.P.Rares, resp 17ml pt.construire şi împrejmuire din axul B-dului G.Chiţu şi 11 ml pt.construire şi 6 ml din axul Cal.Unirii. Conf art.2 alin.9 din L135/2014 care prevede ca „Terenurile înscrise în CF ca fiind în cat curţi-construcţii, terenuri ce se află în prop.privată a persoanelor fizice sau juridice,nu pot fi inventariate sau declarate ca spaţii verzi, în sensul legii, decât după îndeplinirea procedurii de expropiere conf.legislaţiei în domeniu.”Se propune construire Centru de simulare aplicată în medicină POTprop=52% CUTprop=2,94. CONDITII: Conf.art.32, alin 1, lit.c)din L190/2013 pt.aprobarea OUG nr7/2011, pt.mod.şi completarea L.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, autoritatea publica loc.are dreptul ca prin CU "sa conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea si aprob.unui PUZ, prin grija investitorului privat, în conditiile legii, şi de aprob.acestuia de către autorit.publică,numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de structura specializata condusa de arh. şef".Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Sol se va face separat pentru avizul de oportunitate, pt.inf. publicului si pt.elaborare PUZ. Sol de inf.a publicului şi doc.aferenta, conf.art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 67 din Ord2701/2010 pt.aprob.met.de inf.a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a doc.urb.în Cons.Local.Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii,cu caracteristicile specifice în loc vizibil în zona PUZ-ului (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala, ce ulterior va fi supusa dezbaterii publice.Doc.de urb.se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publ.,pt.a se putea emite o hotărâre a CLM prin care se aprobă/se respinge doc.de urb.Prop.se va corela cu doc.urb.aprob.in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de OCPI.Se va respecta prevederile CC privind lim de propr. Se vor amenaja spatii verzi conf. RGU.Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr 271/2008. Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea cond, doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
elaborare PUZ si obtinere avize in vederea construirii centru de simulare aplicata in medicina
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz prealabil de oportunitate, emis de Primaria municipiului Craiova, conf. Legii 350/2001 si Ord. 233/2016
Drectia Judeteana pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
Plan urbanistic zonal intocmit conf. Ghid privind metodologia de elaborare si continut-cadru al PUZ, Legii 350/2001 si Ord. 233/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 82 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|