CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 456 din 19.03.2018
În scopul: desfiintare constructie C3, schimbare partiala de destinatie constructie C1 din locuinta in spatiu comercial cu modificari interioare si exterioare, construire terasa constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 32861 din 22/02/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fulger, nr. 72, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:228623
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 231/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona locuinte
Suprafata terenului -249 mp din acte si masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ Brestei-Fulger aprob. prin H.C.L. nr. 231/2005, imobilul este sit. in zona locuinte cu reg de inaltime maxim P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,1, cu retrageri de minim 7,00 ml pt c-tii si de 5,00 ml pt. imprejm. din axul strazii Fulger (profil 3 din PUZ). Se propune -desfiintare constructie C3, schimbare partiala de destinatie constructie C1 din locuinta in spatiu comercial cu modificari interioare si exterioare, construire terasa constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani , cu POT prop =52,81% si CUT prop =0,52.CONDITII:Prez. plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate,f-ctiunile,reg. de inaltime al acestora, dist. de la acestea la lim. de propr; Sit. exist si prop.pe releveu cad. vizat de OCPI;Se vor resp. prev. Cod. Civil priv. lim. de prop; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Asig. locurilor de parcare in incinta prop. potrivit f-ctiunilor,conf.RLU aprob. cu HCL nr. 271/2008;Se vor asig. spatii verzi si plantate, conf. RGU.Terasa va avea caracter prov. si va fi desf. prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris, în f-cţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri;Se vor depune solicitari si doc. separate pt desf. si pt.construire si se va prez:Titlul de propr., Extras CF, Incheiere de intab,CNS, Fisa bunului imobil.Exp. tehnica conf. Lg.10/1995, modif. de Lg 177/2015. Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant spec.Certificat de atestare fiscala privind val. de imp. a cladirii ce se desfiinteaza.Se va prez. AD, pt.respect. indicilor urbanistici propusi.Acordul aut. al vecinilor direct afectati pt. construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf.Cod Civil si pt. realiz. finisaje ext.Ref. de exp. pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul aut. al proprietarilor direct afectati .In doc.AC se vor face preciz. cu privire la utilitatile exist. si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor d-ctii de aut.Se va resp. RLU aprob.cu HCL nr 505/2011, modif cu HCL nr 304/2014.Ac.aut. al prop. perim. pt. f-ctiunea prop, daca f-ctiunea prop. este exclusiv de locuit.Se va resp. RLU aprob cu HCL nr. 846/2013 priv. cond. de amplas a c-tiilor cu caracter prov. pt.desf.activ. de comert stradal pe raza mun.Craiova.Modelele constituie un standard orientativ in faza de proiect si executie.Sim foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare constructie C3, schimbare partiala de destinatie constructie C1 din locuinta in spatiu comercial cu modificari interioare si exterioare, construire terasa constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |