R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 16340 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 303 din 06.03.2017
În scopul: Înlocuire signalistica publicitara în restaurant și pe fațade-intrare în legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C PREMIER RESTAURANTS ROMANIA S.R.L PRIN SPORIS GEORGE ALIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 16340 din 07/02/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 26, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:9900/2/1;209595
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000;479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcţii şi teren intravilan parţial aparţinând domeniului privat al Municipiului Craiova conform HCL nr.483/2011,poz.41-1943mp intabulat drept de folosinţă conform contract de asociere nr.2/10.02.1997 pe o perioadă de 25 de ani în favoarea McDONALD´S ROMANIA S.R.L conf.extras C.F 212825/02.02.2017 si parţial teren proprietate privată conform contract de alipire nr.1417/19.12.2011 - 557mp Premier Restaurant”s Romania SRL conf.extras CF 209595/2017 se intabulează drept de ipotecă și se noteaza interdicția de instrăinare,grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, comodat, restructurare, amenajare în favoarea BRD -GSG S.A SUC.mari clienti corporativ
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general
Suprafata terenului -2492,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat prin HCL nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr.479/2015,amplasamentul este situat in zona cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general cu POT max.=70%. Retragerea constructiilor este de min. 19,25 ml din axul Calea Bucuresti si de 11,50 ml din axul strazii A.I.Cuza. Se propune înlocuire signalistica publicitara în restaurant și pe fațade-intrare în legalitate Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusa pe releveu cadastrale. Conf. HCL nr. 845/2013 privind aprobarea Regulamentului Local, referitor la amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate pe raza municipiului Craiova, totemurile propuse vor respecta Cap.11, art.61, 62, 63 iar firma se va amplasa obligatoriu pe fatada aferenta imobilului. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. Firmele se vor realiza cu litere volumetrice montate direct pa faţade şi iluminate indirect sau neluminate şi nu vor avea lumină intermitentă şi semnale sonore.La faza de autorizatie se va prezenta: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada si pe teren. Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Mun.Craiova și dovada achitării amenzii.Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta condiţiile din Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL 415/ 2014 art.11,cap.8.Amplasarea firmelor nu vor afecata domeniul public. In conditiile in care solicitarea se face de catre societate printr-o terta persoana fizica se va prez. calitatea de reprez.a acesteia.Acordul BRD -GSG S.A SUC.mari clienti corporativ.La faza de AC se va prezenta prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Înlocuire signalistica publicitara în restaurant și pe fațade-intrare în legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizare și formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 29 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|