R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 177480 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1867 din 28.10.2022
În scopul: informare urbanistică.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 177480 din 10/10/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Trandafirului, nr. 20, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 233599
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 91/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numiților Petrescu Ion si Petrescu Mariana, conform extras de Carte Funciară nr.233599/13.09.2022.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - parțial curţi construcţii, partial arabil;
Destinaţia după P.U.Z.-zonă locuințe unifamiliale, afectat parțial de următoarele: aliniament de construibilitate, de străzile propuse prin P.U.Z. str. Trandafirului și str. Viilor, de culoarele de protecție colector dezbenzinare-Avicola Ghercești și protecție conductă Petrom;
Suprafața terenului - 3761,00 mp din acte si 3735,00 din măsurători.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L.nr.91/2010, amplasamentul se află situat in zonă de locuințe unifamiliale, cu regim de înăltime maxim P+2, indicatori urbanistici P.O.T.maxim=35%, C.U.T.maxim=1,40, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construcții şi minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzilor Trandafirului și Viilor- profil 1. Amplasamentul este afectat parțial de următoarele: aliniament de construibilitate, de străzile propuse prin P.U.Z. Trandafirului și Viilor, de culoarul de protecție colector Dezbenzinare- Avicola Ghercești (20 m din axul conductei) și de culoar de protecție conductă Petrom (3,00 m din axul conductei). Funcțiunea dominantă este locuirea în locuințe unifamiliale cu regim mic de înălțime pe parcele individuale. La realizarea împrejmuirii se vor respecta următoarele: Hmax.=1,80 m; Către căile de circulație împrejmuirea va avea un soclu plin cu înălțimea de 50-60 cm și panouri decorative traforate; Se interzice realizarea de împrejmuiri pline către căile de circulație.
Se propune informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 3761,00 mp din acte și 3735,00 mp din măsurători, având nr. cadastral 233599.
Condiții: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă, cotat complet și corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (aliniamentul de construibilitate) construcțiile învecinate, distanța până la acestea și regimul de înălțime. Se poate construi în zona neafectată de stradă și de aliniamentul de construibilitate; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construcții şi de minim 5 ml pentru împrejmuire din axul străzilor Trandafirului și Viilor - profil 1.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr.505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; În condițiile în care amplasarea construcției se va realiza la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform prevederilor art. 11, alin.7, litera e) din Legea nr. 7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței; Se vor respecta dispozițiile art.14,15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de rețele din zonă şi cu respectarea condițiilor din acestea; Situația existentă și propunere - simulare foto; Primăria nu va emite acte in vederea înscrierii în cartea funciară a construcțiilor realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
informare urbanistică.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Achitat taxa de 44,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|