R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 52090 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 723 din 09.04.2019

În scopul: construire locuinta Sp+P+1 si refacere imprejmuire teren - intrare in legalitate , schimbare de destinatie din locuinta in centru medical, extindere si supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+2 cu modificari structurale si nestructurale

Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC BETRIX SRL REPREZENTATA PRIN MELCIOIU DUMITRU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 52090  din  15/03/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Carpenului, nr. 5, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:222955
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 38/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată SC BETRIX SRL conform CF nr. 222955/12.03.2019

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare Suprafata terenului -1059,00 mp
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUZ aprobat cu HCL 38/2012 amplasamentul se află în zonă loc şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+2 cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrageri de 28,5 ml pt constr si de 25,00 ml pt imprej fata de axul str. Carpenului (cat I) sect.1. Se propune -construire locuinta Sp+P+1 si refacere imprejmuire teren - intrare in legalitate , schimbare de destinatie din locuinta in centru medical, extindere si supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+2 cu modificari structurale si nestructurale cu POTprop=35%, CUT prop=1,05. CONDITII: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa, poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea si reg lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de propr si situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta retragerile de 28,5 ml pt constr si de 25,00 ml pt imprej fata de axul str. Carpenului (cat I) sect.1; Respectarea prev Cod Civil pe limita de propr; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, conform RLU 271/2008. Se va prezenta: Titlul de propr, Extras CF;Incheiere de intab, Fisa bun imob, C.N.S.Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Expertiza tehnica. Ref de exp tehnica pt protejarea constructiilor adiacente, daca constructia se alipeste de alta constructie existenta. Daca sol tehnica pt imprej necesita finisaje ext, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, respectandu-se retragerile impuse, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung imprej. In doc A.C. se vor face precizari cu privire la utilit existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014..Intrarea in leg se face in baza unui Ref.de expertiza teh pt cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea struct de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu şi se va prez. masura legala dispusa de P.L a M.Craiova, chitanta achitarii amenzii. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea propusa - centru medical faca funct acestora este exclusiv de locuit.Sit exist si prop - sim foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire locuinta Sp+P+1 si refacere imprejmuire teren - intrare in legalitate , schimbare de destinatie din locuinta in centru medical, extindere si supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+2 cu modificari structurale si nestructurale
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Iliuta Minaileanu


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia
[ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] Politia Rutiera
[ x ] S.N.P. PETROM
[ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Iliuta Minaileanu

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de