CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2365 din 05.12.2014
În scopul: dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 148480 din 15/10/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Tarla 52, Parcela 3, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 10649
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000; 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren extravilan proprietate privată, aflat sub incidenta art. 3 alin (1) din Legea nr. 17/2014.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil;
Destinaţia după PUG - teren extravilan - pomi fructiferi plantati pe spalieri (fost C.A.P. Cernele);
Suprafata terenului - 4998,00 mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 37/2013, amplasamentul este situat in extravilan-pomi fructiferi plantati pe spalieri (fost C.A.P. Cernele). Se propune dezmembrare teren cu S total=4998,00 mp si nr. cadastral 10649 astfel: lot 1A cu S=450,00 mp, lot 2A cu S=400,00 mp, lot 3A cu S=400,00 mp, lot 4A cu S=400,00 mp, lot 5A cu S=2509,00 mp, lot 6A cu S=839,00 mp (cu functiunea de cale acces).
Pentru construire (loturile 1A, 2A, 3A, 4A, 5A) trebuie respectate urmatoarele conditii: - Conf Lg 50/1991 republicata, în extravilan se pot construi numai „Anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole” constructii cu caracter provizoriu, iar conform Anexei nr.2 acestea sunt: -constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de reşedinţă a lucratorilor agricoli, menite sa adapostesca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pentru cazare temporara pe timpul campaniilor agricole". Conf Lg 320/2006 art.1 - ,,Exploatatiile agricole sunt ferme agricole prin care se pun in valoare pamantul,animalele si celelalte mijloace de productie, interconectate într-un sistem unitar, în vederea executarii de lucrari, prestari de servicii si obtinerii eficiente de produse agricole’’. -Avizul O.C.P.I. de scoaterea terenului din circuitul agricol. - Certificat privind înregistrarea în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A.. - Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj. -Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea. -Accesul se va realiza pe lotul 6A (care va avea functiunea de alee acces), lotul 1A avand acces si pe De 196/2. -Cu asigurarea accesului carosabil la un drum public direct sau prin servitute pana la o strada existenta, conf. art. 25 din RGU, dimensionat conf. anexei nr. 4, astfel: pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat, iar pentru alei mai mari de 100 m, latimea minima este de 9 m.- Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|