R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 124113 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 1785 din 25.09.2013

În scopul: modificare de tema in timpul executiei - construire imobil locuinte colective P+4,5 retras cu subsol tehnic si amenajare parcaje auto in incinta , in vederea continuarii lucrarilor

Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC PANAFICO CONSTRUCT SRL reprezentat de ROBU TUDOR IULIAN
cu sediul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 124113  din  22/08/2013
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Fagaras, nr. 4A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr.
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil : constructie si teren intravilan proprietate privată. Conform extras de CF , terenul cu nr. cad. 20520 si S=840 mp are inscrieri privitoare la proprietate: se noteaza suprapunerea reala a imobilului inscris in prezenta CF cu imobilul inscris in CF 212434 cu nr. cad. 212434. si inscrieri privitoare la sarcini : drept de ipoteca in favoarea CREDIT EUROPE BANK (ROMANIA)SUC CRAIOVA

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - zona blocuri de locuinte colective Destinaţia după PUG - locuinte colective Suprafata terenului - 840 mp
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Prin HCL 631/2007, s-a aprobat PUZ referitor la modificarea regimului de inaltime de la P+1 la P+4-5, in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective, in municipiul Craiova, str. Fagaras, nr.4A. POT=38,70 CUT=2,2. Se propune modificare de tema in timpul executiei - construire imobil locuinte colective P+4,5 retras cu subsol tehnic si amenajare parcaje auto in incinta , in vederea continuarii lucrarilor, str. Fagaeas nr. 4A. POTpropus=38,70. CUTpropus=2,20. Conditii :Se vor respecta cu strictete conditiile din PUZ-ul aprobat cu HCL 631/2007 : - se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism. - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare exclusiv in incinta, potrivit RLU aprobat cu HCL 271/2008.- la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml. --se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona.- nu va fi afectata circulatia auto si pietonala din zona.-fara afectarea zonei verzi existente. Proiectul pentru AC va fi insotiti de : Titlu de proprietate ;Extras de carte funciara ; Incheiere de intabulare ; Fisa bunului imobil ; Acordul autentificat al CREDIT EUROPE BANK ROMANIA SA-Sucursala Craiova;Certificat de nomenclatura stradala Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;-acordul de ocupare temporara a domeniului public pentru realizarea constructiei.Se va respecta OMS 536/1997, Art.2.- Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1 1/2 ore zilnic, la solstitiul de iarna, a tuturor incaperilor de locuit. Distanta dintre cladiri trebuie sa fie mai mare sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, pentru a nu se umbri reciproc.-acordul proprietarilor de terenuri invecinati afectati de nerespectarea conditiilor de insorire.Situatia existenta si propusa -foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
modificare de tema in timpul executiei - construire imobil locuinte colective P+4,5 retras cu subsol tehnic si amenajare parcaje auto in incinta , in vederea continuarii lucrarilor
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Adina Butaru


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia
[ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL[ x ] S.C. LUXTEN S.A.
[ x ] Politia Rutiera
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic Studiu de insorire
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 23 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Adina Butaru

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de