Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 si prelungit cu H.C.L.554/2023, imobilul este situat in zona unităţi industriale unde indicele de construibilitate POT si CUT si regim de inaltime nu sunt reglementate, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. L 350/2001, cu retragerea din axul Calea Severinului de min. 20,25 m pt imprejmuire si construire profil 1 din PUG. Functiuni complementare admise sunt:productie industriala si activitati complementare-administratice, de depozitare, de cercetare,sociale, direct legate de functia de baza, servicii de tip industrial sau cvasiindustrial,sedii/puncte de lucru pentru microintreprinderi,intreprinderi mici si mijlocii ce desfasoara activitati complexe bazate pe productia de tip industrial sau cvasiindustrial-administrative, de depozitare,comerciale, incubatoare de afaceri pentru domeniile industriale si cvasiindustriale, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Imobil fără acces direct la Calea Severinului, accesul la aceasta se realizează pe terenurile cu nr.cd.227006 şi nr.cd.218176, cu drept de servitute de trecere. , Se propune - schimbare partiala de destinatie din hala productie tigla in hala pentru colectare, tratare si depozitare temporara deseuri periculoase si nepericuloase cu modificari structurale si nestructurale pe terenul in suprafata de 24.811,00mp din acte si măsuratori cu numar cadastral 227009. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet şi corect, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prev.Cod. Civil privind limita de prop., servitutea de vedere si picatura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii;Se vor respecta retragerile pentru constructii și imprejmuire de minim 20,25ml, profil 1; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU.Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul aut. al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prev.Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare.La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F.,Incheiere de intabulare, C.N.S.;Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de AC se va prezenta acordul Banca Comerciala Română S.A.;Foto cu situatia existenta si propusa.. |