R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 140773 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2239 din 13.11.2014
În scopul: Alipire terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 140773 din 01/10/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romain Rolland, nr. 5,7B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, faza , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată - zona centrala si de protectie istorica . S1=128 mp din acte si masuratori (proprietari Ticea Liviu Dan si Ticea Eugenia Mihaela, Popescu Mihaela) si S2=126 mp din acte si masuratori (nr. cadastral 4755) proprietari Ticea Liviu Dan si Ticea Eugenia Mihaela
2. REGIMUL ECONOMIC
2Folosinta actuală a terenului - zona centrala si istorica
Destinaţia după PUZ - zona centrala de locuinte su spatii comerciale la parter
Suprafata totala a terenului - 254 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei,aprobat cu HCL 284/2008 , U.T.R. C.P.1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter , subzona centrala protejata, ocupata de cladiri cu valoare arhitecturala ; regim de inaltime existent P+2 , regim de construire insiruit - front continuu. Retragerile din axul str. Romanin Rolland (2-2) . aliniament edificabil : 6 m din axul strazii. POTmax=80% CUTmax=4,00.
Se propune alipire 2 corpuri :-corpul 1 cu S=128 mp si nr. cadastral 20930-, str. Romain Rolland nr. 5;- corpul 2 cu S=126 mp si nr. cadastral 4755 , str. romain Rolland nr. 7B.
Conditii : - se vor respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ: -pastrarea aliniamentului existent ; se impune pastrarea profilului actual de inaltime la cornisa a cladirii invecinate celei mai inalte. aliniament edificabil : 6 m din axul strazii (sectiune 2) .Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Daca parcela se invecineaza cu calcane spre limitele laterale e obligatorie construirea de-a lungul acestora.-se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona ; sunt interzise culorile stridente ; tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada; Se va reactualiza CNS dupa alipire; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona . Acordul autentificat al tuturor proprietarilor corpurilor propuse la alipire. In vederea autorizarii cladirilor noi, e necesara elaborarea si aprobarea unor studii care sa stabileasca natura valorilor existente in imediata vecinatate si studiu de impact cu ilustrarea modului de insertie volumetrica si elevatie in cadrul arhitectural urbanistic existent.Orice interventie in zona necesita avizul MINISTERULUI CULTURII SI PATRIMONIULUI NATIONAL –DIRECTIA JUDETEANA PT CULTURA SI PATRIMONIU NATIONAL , Studiu istoric si Studiu de impact .
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Alipire terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|