CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 540 din 24.03.2021
În scopul: informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 41625 din 04/03/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 4 Potelu, nr. 5C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:244484
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 77/2014
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota actuala de 3/4 a numitului Mateescu Dumitru si cota actuala de 1/4 a numitei Mateescu Ecaterina conform extras CF 244484/04.03.2021
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vie
Destinaţia după PUZ - zona locuinte,zona protectie monument istoric, afectat partial de retea de utilitate publica si de culoar de protectie a acestora si partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate
Suprafata terenului - 584 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ „Parcul Nicolae Romanescu” aprobat cu HCL nr. 77/2014, UTR 8 subzona LM 3, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu POTmax. = 50% şi CUTmax=1,50, afectat partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie a acestora, cu retrageri de min. 7,00 ml pt. construire si de min. 4,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al aleii 4 Potelu - sect. 9; Imobil fara acces la strada Aleea 4 Potelu. Se va reglementa juridic acesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la Al. 4 Potelu.Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală și colectivă; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii de mică importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-sp. comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h max.=2,00 m; între parcele, lateral sau în spate: opace sau transparente cu h max.= 2,5 m. Se propune informare urbanistica cu S= 584,00 mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 244484.Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a acesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la Al. 4 Potelu, respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, POTmax= 50%, CUTmax=1,50 si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul drumului de acces, pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |